Nybyggd 2-rumslägenheten på första våningen, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum113 m²
Beskrivning
Denna lägenhet i Arroyo Enmedio, Estepona, omfattar 105m² inomhusyta på första våningen i ett nybyggt hus med tre våningar. Lägenheten innehåller två sovrum, två badrum och två reserverade underjordiska parkeringsplatser. Byggnaden är utrustad med hiss på alla tre våningarna. Luftkonditionering och tvåglasfönster är installerade i hela lägenheten, och den har energiklassning G.Arroyo Enmedio ligger längs N-340-korridoren väster om Estepona centrum, med ett urval av stormarknader, butiker och restauranger i närheten. Området har vuxit stadigt under det senaste decenniet och erbjuder lätt anslutning till motorvägen AP-7, vilket placerar Málagas flygplats AGP cirka 20 minuter bort med bil. Estepónas gamla stad, med sin veckomarknad på Avenida Juan Carlos I och strandpromenaden, ligger en kort bilresa öster ut längs kustenvägen.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna fastighet. IBI och sophämtningsavgifter är inte ännu bekräftade och bör verifieras med agenten före avtalsundertecknande. Energicertifikatet är klassificerat som G. Vid köp av denna nybyggda fastighet i Arroyo Enmedio bör köpare budgetera för IVA på 10% av köpeskillingen, AJD-stämpelskatt på 1,5%, notarieavgifter på omkring EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska kostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28625956-01 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
105m2 build area
2 parking spaces
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,115
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+149%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Detta är en nybyggd transaktion, så ITP gäller inte. Köpare betalar IVA på 10% av köpeskillingen och AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juristavgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5%, men individuella erbjudanden beror på din finansiella profil och långivaren.
Vilka löpande kostnader gäller för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet och bör verifieras med agenten. Din jurist kan begära formell bekräftelse av alla årliga avgifter innan kontrakt undertecknas.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Agenten kan arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan besöka fastigheten personligen. För nybyggda fastigheter kan även visningar av visningsvillor arrangeras. Kontakta OceanHome-teamet för att boka något av dessa alternativ på en tid som passar dig.
Har denna lägenhet hyrespotential?
Arroyo Enmedio ligger inom Estepona kommun, vilket är en aktiv marknad för korttidsverhyrning på Costa del Sol. Att erhålla en turisthyreslicens kräver registrering hos Junta de Andalucía. Möjlig hyresintäkt beror på beleggningsgrad, förvaltningskostnader och säsongsefterfrågan. Agenten kan tillhandahålla lokal marknadsinformation för att hjälpa dig bedöma detta.
Vad är den typiska köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan skaffa åt dig. Därefter undertecknas ett reserveringsavtal och en insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare insats vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilket tillfället återstoden och alla skatter regleras och äganderätten undertecknas.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Energicertifikat
- G
