Uusiutusrakennuksen 2 makuuhuoneen asunto, pohjakerros, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet113 m²
Kuvaus
Tämä asunto Arroyo Enmediossa, Estepona, sijaitsee kolmikerroksisen uusiutusrakennuksen pohjakerroksessa ja kattaa 105m² sisätilaa. Asuntoon kuuluu kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi varattua kellaripaikkaa. Rakennus ulottuu kolmelle kerrokselle ja siinä on hissi. Ilmastointi ja kaksinkertaiset ikkunat on asennettu kaikkialle, ja asunnon energialuokitus on G.Arroyo Enmedio sijaitsee N-340:n varrella Estepona keskustan länteen päin, välittömässä läheisyydessä on useita supermarketteja, kauppoja ja ravintoloita. Alue on kasvanut tasaisesti viimeisen vuosikymmenen aikana ja yhdistyy helposti AP-7 moottoritielle, mikä sijoittaa Málagan AGP-lentoaseman noin 20 minuutin ajomatkan päähän. Estepona vanhakaupunki, jossa on viikoittainen tori Avenida Juan Carlos I:lla ja rantapromenadi, on lyhyen ajomatkan päässä itään päin rannikontietä pitkin.Yhteisöverot ovat tällä hetkellä nolla tälle kehitysalueelle. IBI- ja roskiksenkuljetushinnat eivät ole vielä vahvistettuja ja ne on tarkistettava agentin kanssa ennen sopimuksen tekemistä. Energiatodistuksen luokitus on G. Uusiutusrakennuksen oston yhteydessä Arroyo Enmediossa ostajien tulee budjetoida IVA 10% kauppahinnasta, AJD-leima 1,5%, notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 sekä oikeudellisen avun kustannukset noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 113 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28625956-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
105m2 build area
2 parking spaces
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,115
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+149%
Tietoa alueesta Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä asuntoa?
Kyseessä on uusiutusrakennuksen kauppa, joten ITP ei koske. Ostajat maksavat IVA:n 10% kauppahinnasta ja AJD-leiman 1,5% kauppahinnasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) sekä oikeudellisen avun kustannukset noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Espanjalaisista lainanantajista saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, mutta yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilistanne ja lainanantajasta.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat ylläpitokustannukset?
Yhteisöverot ovat tällä hetkellä nolla tälle kehitysalueelle. IBI- (kunnan vero) ja roskiksenkuljetushinnat eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusiutusrakennukselle, ja ne on tarkistettava agentin kanssa. Asianajajanne voi pyytää muodollista vahvistusta kaikista vuosikuluista ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Voiko asuntoa katsoa etäyhteyden kautta?
Kyllä. Agentti voi järjestää live-videokatsomisen WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jos et voi käydä paikan päällä. Uusiutusrakennuksia koskien voidaan järjestää myös näyteasunnon esittelyt. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varaamaan jonkin näistä vaihtoehdoista sinulle sopivalla ajankohdalla.
Onko asunnolla vuokraamispotentiaalia?
Arroyo Enmedio sijaitsee Estepona kunnassa, joka on aktiivinen lyhytaikaiseen vuokraukseen liittyvä markkinapaikka Costa del Solilla. Matkailuvuokrausluvan hankkiminen edellyttää rekisteröitymistä Junta de Andalucíaan. Saavutettava vuokratulo riippuu miehitysluvuista, hallintokustannuksista ja kausiluonteisesta kysynnästä. Agentti voi antaa paikallisesta markkinasta tietoja, jotka auttavat sinua arvioimaan tätä.
Mikä on tyypillinen ostonprosessi Espanjassa?
Ensin tarvitset Espanjan NIE-numeron (verotunnus), jonka asianajajasi voi saada puolestasi. Seuraavaksi allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti lisätalletus. Loppusopimus tehdään notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo ja kaikki verot sekä allekirjoitetaan omistusoikeus.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Energiatodistus
- G
