Nieuwbouw 2-kamerappartement in Arroyo Enmedio, Estepona

Een appartement op de eerste verdieping in een drie verdiepingen tellend nieuwbouwproject in Arroyo Enmedio, Estepona. Deze woning meet 105m2 en bevat 2 slaapkamers en 2 badkamers. De vraagprijs bedraagt EUR 465 000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4 429 per m2, in lijn met vergelijkbare nieuwbouw langs de westelijke Costa del Sol. Twee privé parkeerplaatsen zijn bij de verkoop inbegrepen, en een lift bedient alle drie verdiepingen.Arroyo Enmedio ligt aan de westelijke rand van Estepona, ongeveer halverwege het stadscentrum en het gebied Cancelada. De wijk ligt dicht bij de N-340 kustwegweg, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de oude stad van Estepona, de 3 km lange zeeprom en de wekelijkse markt op donderdag op de Avenida de España. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto via de AP-7 snelweg. Arroyo Enmedio heeft in het afgelopen decennium een consistente woningbouwontwikkeling ondergaan, grotendeels vanwege de nabijheid van verschillende golfbanen en de kust.Als nieuwbouwpand in Andalusië betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP), wat neerkomt op EUR 46 500 op de volledige prijs. Aanvullende aankoopkosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 en het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet door de lokale autoriteit vastgesteld. De energieklasse is G. Arroyo Enmedio trekt zowel permanente bewoners als vakantiegasten aan, en panden in dit gebied kunnen voor korte termijnverhuur in aanmerking worden genomen, mits u een toeristenvergunning van Junta de Andalucía verkrijgt.