Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Arroyo Enmedio, Estepona

Ein Erdgeschoss-Apartment in einem dreigeschossigen Neubau-Projekt in Arroyo Enmedio, Estepona mit einer Wohnfläche von 105m2, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der Kaufpreis von EUR 465.000 entspricht etwa EUR 4.429 pro m2 und liegt damit im Einklang mit vergleichbaren Neubauten an der westlichen Costa del Sol. Der Verkauf beinhaltet zwei private Stellplätze und einen Aufzug, der alle drei Geschosse bedient.Arroyo Enmedio liegt am westlichen Rand von Estepona, ungefähr in der Mitte zwischen dem Stadtzentrum und der Gegend von Cancelada. Das Viertel befindet sich in der Nähe der Küstenstraße N-340 und bietet direkten Zugang zur Altstadt Estepona, ihrer 3km langen Strandpromenade und dem wöchentlichen Donnerstagsmarkt an der Avenida de España. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto etwa 20 Minuten über die Autobahn AP-7 entfernt. Arroyo Enmedio hat in den letzten zehn Jahren eine kontinuierliche Wohnentwicklung erlebt, vor allem wegen der Nähe zu mehreren Golfplätzen und der Küste.Als Neubau in Andalusien unterliegt die Immobilie der Umsatzsteuer (IVA) von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer (ITP) und beträgt EUR 46.500 auf den Gesamtpreis. Weitere Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Die Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt und die jährliche IBI wurde von der Gemeinde noch nicht festgelegt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Arroyo Enmedio zieht sowohl Dauerbewohner als auch Ferienkäufer an, und Immobilien in dieser Gegend können zur Kurzzetvermietung genutzt werden, vorausgesetzt, es wird eine Touristenlizenz der Junta de Andalucía erworben.