Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybygge i Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen inom ett nybygge med tre våningar och 58 bostäder i Arroyo Enmedio. Denna 95 m² stor fastighet erbjuder 2 sovrum, 2 badrum och havsutsikt från området. Enheten kommer med 2 tilldelade underjordiska parkeringsplatser och hiss betjänar alla våningar. Interiören har porslinskakel på vardagsrummet, laminatgolv på sovrummen, inbyggda köksapparater och garderober genomgående. Luftkonditionering ingår i standarden.Arroyo Enmedio ligger väster om Estepona centrum, ett bostadsområde som förbinds med vägen N-340 och ligger ungefär 1 km från stranden. Esteponas strandpromenad, inklusive Playa de la Rada och Paseo Marítimo, nås inom kort avstånd med bil. Den gamla staden, med Plaza de las Flores och veckans gata marknad, ligger ungefär 10 minuter med bil. Málaga flygplats ligger 20 minuter bort, vilket ger Arroyo Enmedio praktisk tillgång till internationella förbindelser.Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta den slutliga summan med byggherren innan slutförande. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggd fastighet. Lägenheten har en energibedömning på G. Som ett nybygge i Andalusien omfattas köpet av IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2 %, och ITP gäller inte. Utvecklingens kustnära läge och närhet till Esteponas faciliteter ger den dragningskraft för både eget bruk och långsiktig uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28625956-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Laminate flooring
Inbyggda garderober
2 bathrooms
First-floor apartment
Nybyggnation
Sea views (development)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,220 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,179 |
| Total | ~€55,999 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,505
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+173%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Andalusien omfattas detta köp av IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2 %. ITP gäller inte. Utöver skatt, budgetera för cirka EUR 600–1 200 för notarie, EUR 400–800 för lantmäterimyndigheten och cirka 1 % av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare en belåningsgrad på 60–70 %, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar ungefär mellan 3,5 % och 4,5 %, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandens profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som är bekanta med gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll. Köpare bör bekräfta den slutliga summan med byggherren innan slutförande, eftersom detta är ett nybygge. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts och kommer att bekräftas när fastigheten registreras i Catastro. Ingen basura-avgift (sophämtning) har tillhandahållits i detta skede.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga på begäran, så att du kan titta på visningsenheten och utvecklingens gemensamma utrymmen via en live- eller inspelad genomgång. Personliga besök på utvecklingen i Arroyo Enmedio kan ordnas vid tidpunkter som passar dig. Kontakta OceanHome-teamet för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Esteponas läge på Costa del Sol innebär att efterfrågan från både kortidsbesökare och långsiktiga hyresgäster är konsekvent under hela året. Arroyo Enmedios närhet till stranden och stadskärnan stöder hyrespotentialen. En turistuthyrningslicens kommer att krävas för korttidshyrningar; vi rekommenderar att du tar lokal juridisk rådgivning om den aktuella licensieringsprocessen i Andalusien innan du fortsätter.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas personligen på ett spanskt konsulat eller polisstation i Spanien. När du väl har kommit överens om villkor, säkrar ett reservationskontrakt fastigheten, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där vanligtvis 10 % betalas. Saldot regleras hos notarien på slutdatumet, när äganderätten övergår formellt. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
