Nybyggd villa med 6 sovrum i El Paraíso, Estepona
El Paraíso, Estepona · Malaga
6 Sovrum6 Badrum1182 m²
Beskrivning
En nybyggd villa på entréplan i El Paraíso med 1 182 m² byggd yta, utformad på en huvudnivå med sex sovrum och sex badrum. Huset innehåller en privat pool, privat trädgård, garage, luftkonditionering i hela fastigheten, golvvärme och ett larmSystem. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters körning bort.El Paraíso ligger mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, ett väletablerat bostadsområde längs kustvägen A-7. Området är hem för El Paraíso Golf Club, en långvarig 18-håls golfbana som sträcker sig genom de omgivande kullarna. Lokala bekvämligheter som snabbköp, restauranger och apotek finns i närliggande Cancelada och längs N-340-korridoren inom kort körväg från El Paraíso.Detta är en nybyggd fastighet, så moms tillämpas med 10% av köpeskillingen, plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för den färdiga byggnaden. Fastigheten har en energiklassificering av G.Den privata poolen och trädgården utgör huvudsakligen uteplatserna på entréplan. En täckt terrass angränsar till de huvudsakliga mottagningsrummen och erbjuder ett skyddat område för utomhusmåltider. Garaget erbjuder slutet parkering inom tomten. Tomtkonfigurationen ger trädgården en viss privathet från närliggande fastigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 6 |
| Boarea | 1182 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55349019-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Golvvärme
Garage
Larmsystem
Inbyggda garderober
Ground floor
Roof terrace
Outdoor kitchen
Covered terrace
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Paraíso, Estepona · 36.4744, -5.0425
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €782,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€82,280 |
| Total | ~€866,330 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,753
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+249%
Om El Paraíso, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna villa?
Som en nybyggd fastighet i Spanien innehåller detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte för nybyggda transaktioner. Ytterligare köpkostnader inkluderar typiskt notariekostnader på EUR 600–1 200, jordbokskostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala anskaffningskostnader på ungefär 12–14% utöver avtalet pris.
Kan icke-bosatta få bolån för att köpa denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien. De flesta spanska långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen från icke-bosatta, med återstoden finansierad. Nuvarande räntesatser för rörlig och fast ränta för icke-bosatta ligger i allmänhet mellan 3,5–4,5%, även om enskilda villkor varierar mellan långivare och sökandes profil. Vi rekommenderar att du skaffar en oberoende bolånebedömning innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga eftersom bygget ännu inte är färdigt och den katastergodkända referensen har inte tilldelats. Basura-avgifter (sophämtning) är också under avvaktan. Din jurist kan ge råd om beräknad IBI när fastigheten får sin första värderingsbeskattning.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som ännu inte är i området. Våra agenter kan gå igenom fastigheten eller mönsterhemmet på ett direktsamtal via video, och vi kan tillhandahålla ytterligare fotografi eller utvecklarmaterial på begäran. Personliga visningar i El Paraíso kan ordnas med förvarning.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
El Paraíso och det större Estepona-området ligger inom en turistzon där kortsiktiga semesteruthyrningar är tillåtna med förbehål för en regional turismLicens från Junta de Andalucía. En sexrumsvilla av denna storlek attraherar efterfrågan från den premiumfestivalprismarknaden längs Costa del Sol. Din jurist kan bekräfta aktuella licenskrav och villkor före köpet.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat i ditt hemland eller genom en juridisk representant i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas typiskt ett reservationsavtal tillsammans med en bindande insats för att ta bort fastigheten från försäljningen. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller contrato privado de compraventa), varvid ytterligare en insats betalas, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Avslutningen sker före en spansk noteringskontor, vid vilken punkt saldot och tillämplig skatt betalas och äganderätten överförs till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 6
- Boarea
- 1182 m²
- Energicertifikat
- G
