Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in El Paraíso, Estepona
El Paraíso, Estepona · Malaga
6 Slaapkamers6 Badkamers1182 m²
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwvilla in El Paraíso met 1.182 m² bebouwde oppervlakte, uitgevoerd op één hoofdniveau met zes slaapkamers en zes badkamers. Het huis beschikt over een privé zwembad, privé tuin, garage, airconditioning in het gehele huis, vloerverwarming en een alarmsysteem. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.El Paraíso ligt tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, een gevestigde woonwijk langs de kustweg A-7. De buurt is home van El Paraíso Golf Club, een gevestigde 18-holes golfbaan die door de omliggende heuvels loopt. Lokale voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en apotheken zijn beschikbaar in nabijgelegen Cancelada en langs de N-340 corridor op korte rijafstand van El Paraíso.Dit is een nieuwbouwwoning, dus er is 10% BTW verschuldigd over de aankoopprijs, plus 1,5% AJD registratierecht. ITP is niet van toepassing. Er zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd voor deze woning. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor de voltooide bouw. De woning heeft een energielabel G.Het privé zwembad en de tuin vormen het belangrijkste buitenleefgebied op gelijkvloers niveau. Een overdekt terras grenst aan de principale ontvangstruimten en biedt een beschutte plek voor buiten eten. De garage biedt overdekte parkeerplaats op het perceel. De indeling van het perceel geeft de tuin een zekere privacy ten opzichte van naburige woningen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 1182 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55349019-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Airconditioning
Vloerverwarming
Garage
Alarmsysteem
Inbouwkasten
Ground floor
Roof terrace
Outdoor kitchen
Covered terrace
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Paraíso, Estepona · 36.4744, -5.0425
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €782,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€82,280 |
| Total | ~€866,330 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,753
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+249%
Over El Paraíso, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke belastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in Spanje bedraagt de belasting 10% BTW over de aankoopprijs plus 1,5% AJD registratierecht. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende aankoopaankosten zijn doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Begroot voor totale verwervingskosten van ongeveer 12–14% bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek afsluiten om dit pand te kopen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen. De meeste Spaanse geldverstrekkers vereisen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs van niet-ingezetenen, waarbij de rest wordt gefinancierd. Huidige variabele en vaste rentestanden voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen 3,5–4,5%, hoewel individuele voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager verschillen. Wij adviseren u om een onafhankelijke hypotheekbeoordeling in te halen voordat u doorgaat.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Er zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd voor deze woning. Jaarlijkse IBI-gegevens (gemeentelijke belastingen) zijn nog niet beschikbaar omdat de constructie nog niet is voltooid en de kadastrale verwijzing nog niet is toegewezen. Basura-kosten (afvalophaling) staan ook nog in behandeling. Uw juridisch adviseur kan advies geven over geschatte IBI zodra de woning de eerste waardebepaling ontvangt.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen voordat ik het persoonlijk kom bezoeken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die nog niet in het gebied zijn. Onze agenten kunnen het pand of het showhuismodel door lopen op een live videogesprek, en wij kunnen op verzoek aanvullende fotografie of ontwikkelaarsmaterialen verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen in El Paraíso kunnen met voorafgaande kennisgeving worden georganiseerd.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
El Paraíso en het bredere gebied van Estepona vallen onder een toeristenzone waar kortetermijnverhuur voor vakanties is toegestaan onder voorbehoud van een regionaal toeristenvergunning van de Junta de Andalucía. Een zeskamer villa van deze omvang trekt vraag aan van de premiumvakantieverhuurmarkt langs de Costa del Sol. Uw juridisch adviseur kan voor aankoop de geldende licentievereisten en voorwaarden bevestigen.
Wat zijn de sleutelstappen in het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) krijgen, verkrijgbaar via een Spaans consulaat in uw thuisland of via een juridisch vertegenwoordiger in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringsovereenkomst ondertekend samen met een borgstelling om het pand uit verkoop te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras of contrato privado de compraventa), waarna een verdere aanbetaling wordt gedaan, meestal 10% van de aankoopprijs. Afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo en de toepasselijke belastingen worden betaald en eigendomsrecht op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 1182 m²
- Energiecertificaat
- G
