Lägenhet med 2 rum på första våningen, nyproduktion, Nueva Atalaya
Nueva Atalaya, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum214 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen ligger inom ett nyproduktionsprojekt med 72 bostäder i Nueva Atalaya. Lägenhetens total boarea är 138 m2 fördelat över 3 våningar. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, golvvärme i hela lägenheten och porslinskaklad golv. Två parkeringsplatser ingår i den gemensamma garaget, och en hiss betjänar alla våningar. Byggnaden har energiklassificering G.Nueva Atalaya ligger mellan Estepona centrum och Marbella, ungefär 3 kilometer från kusten. Området gränsar till Nueva Milla de Oro-området med flera golfbanor inom kort körväg. Estéponas gamla stad, inklusive Plaza de las Flores och Paseo Marítimo vid Playa de la Rada, nås på under 10 minuter med bil. Utvecklingen ligger 20 minuter från Málagas flygplats AGP, vilket gör Nueva Atalaya till en praktisk bas för återkommande resenärer.Gemensam avgift är ännu inte fastställd för denna utveckling; köpare bör fråga agenten om aktuell summa. IBI och sophämtningsavgift är under registrering och bör verifieras före avtalet. Som nyproduktion i Málagaprovins tillkommer IVA med 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpel på 1,5%. ITP gäller inte. Komplexet är beläget i en etablerad turistuthyryningszon, och korttidsuthyrningslicenser kan vara tillgängliga enligt gemenskapets regler och lokala myndigheters godkännande.Varje lägenhet i utvecklingen har en privat terrass lämplig för utomhusmatsal. Gemensamma faciliteter inkluderar en pool, jacuzzi, gym, vackra trädgårdar och en barnlek. Komplexets 72 enheter är fördelade som bottenvåningslägenheter, första våningens lägenheter och penthouses, med 2 eller 3-rumskonfigurationer tillgängliga i komplexet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 214 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61833180-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal garage
Parkering (2 platser)
Golvvärme
Inbyggda garderober
Porcelain tiled floors
Modern kitchen appliances
Private terrace
Landscaped communal gardens
Children's playground
Videoporttelefon
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Atalaya, Estepona · 36.4805, -5.0204
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,677 |
| Total | ~€124,702 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,509
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+173%
Om Nueva Atalaya, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nyproduktionslægenhet i Nueva Atalaya?
Som nyproduktion i Málagaprovins tillkommer denna köp IVA (mervärdesskatt) med 10% av köpeskillingen plus AJD (stämpel) på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nyproduktionsköp. Övriga kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera totala köpkostnader på omkring 13–14% ovanpå avtalet pris.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Aktuell rörlig och fast bolåneränta från spanska långivare ligger i intervallet 3,5–4,5%, men räntan som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren. Din juridiska rådgivare eller en spansk bolånemäklare kan hjälpa till att jämföra produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensam avgift för denna utveckling är ännu inte fastställd; köpare bör fråga agenten om aktuell summa före fortsättning. IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter är också under första registrering hos den lokala myndigheten och bör verifieras innan avtalet. Anslutningar för vatten och el sätts upp vid överlåtelse.
Hur kan jag boka en visning av denna lägenhet?
Du kan boka en personlig visning genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien finns videovisning via WhatsApp eller videokall tillgänglig så att du kan se lägenheten, gemensamma områden och omgivningar på distans innan du åtar dig att åka. Kontakta agenten direkt för att boka något av alternativen.
Lämpar sig denna lägenhet för semesteruthyrning?
Nueva Atalaya ligger inom en turistuthyryningszon på Costa del Sol, och efterfrågan på korttidsuthyrningar i denna korridor mellan Estepona och Marbella är konsistent året runt. Huruvida en uthyrningslicens kan erhållas beror på gemenskapens stadgar och Junta de Andalucías aktuella licensieringsregler. Vi rekommenderar att du bekräftar detta med din juridiska rådgivare före köpet om hyresintäkter är en del av din plan.
Vad är köpprocessen för denna fastighet i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE-nummer, skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om ett pris säkerställer en reserveringsdeposition fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilken punkt en ytterligare deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Överlåtelsen äger rum inför en spansk notarius, vid vilken punkt saldot överförs och äganderätten övergår till köparen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 214 m²
- Energicertifikat
- G
