Eerste verdieping appartement met 2 kamers, nieuwbouw, Nueva Atalaya
Nueva Atalaya, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers214 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping is onderdeel van een nieuwbouwproject met 72 woningen in Nueva Atalaya, met een totale oppervlakte van 138 m2 verdeeld over 3 verdiepingen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met vloerverwarming overal en porseleinkaramische tegels. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de gemeenschappelijke garage, en een lift bedient alle verdiepingen. Het gebouw heeft een energielabel G.Nueva Atalaya ligt tussen het centrum van Estepona en Marbella, ongeveer 3 kilometer van de kust. Het gebied grenst aan de Nueva Milla de Oro-corridor, met diverse golfbanen op korte afstand. De oude stad van Estepona, met inbegrip van Plaza de las Flores en de Paseo Marítimo langs Playa de la Rada, is in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar. De ontwikkeling ligt 20 minuten met de auto van de luchthaven Málaga AGP, wat Nueva Atalaya een praktische uitvalsbasis maakt voor regelmatige reizigers.Gemeenschapskosten zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd; kopers dienen de huidige bedragen bij de makelaar op te vragen. IBI- en afvalbijdragen zijn nog in registratie en moeten vóór de overeenkomst worden geverifieerd. Als nieuwbouw in de provincie Málaga geldt voor deze aankoop IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Het complex is gelegen in een gevestigde toeristische verhuuningszone, en vergunningen voor kortetermijnverhuur kunnen beschikbaar zijn onder voorbehoud van gemeenschapsregels en goedkeuring van de plaatselijke autoriteiten.Elk appartement in de ontwikkeling beschikt over een privéterras dat geschikt is voor buiten eten. Gemeenschappelijke faciliteiten zijn onder meer een zwembad, een jacuzzi, een sportschool, aangelegde tuinen en een kinderspeeltuin. De 72 eenheden in het complex zijn verdeeld als gelijkvloerse appartementen, appartementen op de eerste verdieping en penthouse-appartementen, met 2 of 3-kamerconfiguraties beschikbaar in het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 214 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61833180-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal garage
Parkeren (2 plaatsen)
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Porcelain tiled floors
Modern kitchen appliances
Private terrace
Landscaped communal gardens
Children's playground
Video-intercom
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Atalaya, Estepona · 36.4805, -5.0204
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,677 |
| Total | ~€124,702 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,509
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+173%
Over Nueva Atalaya, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement in Nueva Atalaya?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD (zegel) van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Aanvullende kosten omvatten typisch notariskosten van EUR 600–1 200, inschrijvingsrechten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroot voor totale aankoopkosten van ongeveer 13–14% bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek krijgen op deze woning?
Spaanse banken verlenen niet-inwoners doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waardering, welke lager is, wat betekent dat over het algemeen een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse kredietverstrekkers liggen in het bereik van 3,5–4,5%, maar het aangeboden tarief is afhankelijk van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Uw juridisch adviseur of een Spaanse hypotheekmakelaar kan helpen bij het vergelijken van producten.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd; kopers dienen vóór voortgang de huidige bedragen bij de makelaar op te vragen. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalbijdragen zijn ook in afwachting van eerste inschrijving bij de lokale autoriteit en dienen vóór akkoord te worden geverifieerd. Nutsleidingen voor water en elektriciteit worden ingesteld bij oplevering.
Hoe kan ik een bezichtiging van dit appartement inplannen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via OceanHome op een moment dat u uitkomt. Als u zich buiten Spanje bevindt, is een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek beschikbaar, zodat u het appartement, gemeenschappelijke ruimten en omgeving op afstand kunt bekijken voordat u reist. Neem rechtstreeks contact op met de makelaar om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuuring?
Nueva Atalaya valt binnen een toeristische verhuuningszone aan de Costa del Sol, en de vraag naar kortetermijnverhuur in deze corridor tussen Estepona en Marbella is het hele jaar door consistent. Of een vergunning voor verhuur kan worden verkregen, hangt af van de statuten van de gemeenschap en de huidige licentieringsregels van de Junta de Andalucía. We raden u aan dit vóór de aankoop met uw juridisch adviseur te bespreken als verhuurinkomsten deel uitmaken van uw plan.
Wat is het aankoopproces voor deze woning in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE-nummer, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Als u een prijs bent overeengekomen, stelt een reserveringsdeposito de woning buiten de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij een verdere storting, doorgaans 10% van de koopprijs, wordt betaald. De overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en het eigendom op de koper overgaat. We raden u aan vóór ondertekening van enig document een onafhankelijk Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 214 m²
- Energiecertificaat
- G
