Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Nueva Atalaya
Nueva Atalaya, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum202 m²
Beskrivning
Den här nybyggda lägenheten på första våningen i Nueva Atalaya omfattar 143 m² med 3 sovrum och 2 badrum fördelade över två våningar. Två underjordiska parkeringsplatser ingår. Byggnaden ligger inom ett litet lågt bostadskomplex med gemensam pool. Luftkonditionering är installerad i hela lägenheten.Nueva Atalaya ligger på en sluttning mellan Estepona stad och Benahavís, gränsande till etablerade bostadsvägar inklusive Urbanización Nueva Atalaya och nära motorvägen AP-7. Närmaste köpcentrum, Centro Comercial La Colonia, ligger en kort bilresa bort längs N-340. Flera golfklubbar, bland annat El Paraíso Golf och Valle Romano Golf, ligger inom några kilometer från området. Málaga AGP flygplats ligger ungefär 20 minuters bilresa bort.Gemenskapskostnader är för närvarande noll, men köpare bör bekräfta eventuella framtida underhållskostnader direkt med utvecklaren innan köpet slutförs. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energiklassificering är G. Som nybyggd fastighet i Málagaprovensen gäller IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 202 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61833180-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
143 m2 build
First floor
Luftkonditionering
Gemensam pool
2 underground parking spaces
Inbyggda garderober
Private terrace
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Atalaya, Estepona · 36.4805, -5.0204
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €99,475 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,467 |
| Total | ~€111,992 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,282
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+160%
Om Nueva Atalaya, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggd fastighet i Spanien gäller IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader innefattar typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och advokatarvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med cirka 13–14% ovanpå köpeskillingen för samtliga omkostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt få spanska bolån upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär en insats på 30–40%. Rörlig och fast ränta har legat omkring 3,5–4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du skaffar ett förhandsgodkänt bolåneerbjudande innan du gör en formell reservation.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemenskapskostnaderna är för närvarande noll; köpare bör bekräfta eventuella framtida underhållskostnader med utvecklaren innan köpet slutförs. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte fastställd för denna nybyggda fastighet. En sophämtningsavgift kommer också att gälla när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Dessa siffror bekräftas när katastro-referensen tilldelas.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi kan arrangera en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå runt på utvecklingen tillsammans med en av våra agenter. Möblerade lägenhetersvisningar kan också arrangeras personligen i Nueva Atalaya. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Nueva Atalaya ligger inom Estepona kommun, som har en aktiv marknad för korttidsuthyrning på grund av närheten till golfbanor och kusten. Ett turistuthyrningskort skulle krävas för korttidsuthyrning i Andalusien. Efterfrågan på uthyrning i området är huvudsakligen säsongsbetonad, med högre beläggningsgrad mellan april och oktober. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om aktuella hyresförhållanden innan du köper för investeringsändamål.
Vad är köpprocessen för denna nybyggda lägenhet?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnummret som krävs för all fastighetsköp i Spanien. En reservationsöverenskommelse undertecknas sedan och en reservationsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal, vanligtvis kallat arras eller contrato de compraventa, med ytterligare en betalningsfas överenskommen med utvecklaren. Avslutningen sker för en notarius, vid vilken tidpunkt resterande saldo, skatter och avgifter regleras och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 202 m²
- Energicertifikat
- G
