Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, Nueva Atalaya
Nueva Atalaya, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers202 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Nueva Atalaya beslaat 143 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over twee verdiepingen. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen. Het gebouw ligt binnen een klein laagbouw complex en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad. Airconditioning is in het hele appartement geïnstalleerd.Nueva Atalaya ligt op een heuvelachtige positie tussen het centrum van Estepona en Benahavís, grenzend aan gevestigde woonwegen waaronder Urbanización Nueva Atalaya en dicht bij de afrit van de snelweg AP-7. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum, Centro Comercial La Colonia, ligt op korte rijafstand langs de N-340. Verschillende golfbanen, waaronder El Paraíso Golf en Valle Romano Golf, bevinden zich op enkele kilometers van het gebied. De luchthaven van Málaga AGP ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Gemeenschapslasten zijn momenteel genoteerd als nul, maar kopers dienen eventuele toekomstige onderhoudskosten rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen vóór overdracht. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweigendom. De energiewaarde is G. Als nieuwbouw in Málagaprovinccie gelden IVA op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 202 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61833180-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
143 m2 build
First floor
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
2 underground parking spaces
Inbouwkasten
Private terrace
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Atalaya, Estepona · 36.4805, -5.0204
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €99,475 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,467 |
| Total | ~€111,992 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,282
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+160%
Over Nueva Atalaya, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit eigendom?
Als nieuwbouw in Spanje gelden IVA (btw) op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, hypotheekregisterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroot voor ongeveer 13–14% boven op de aankoopprijs om alle aankoopkosten te dekken.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans Spaanse hypotheken krijgen van maximaal 60–70% van de aankoopprijs of waardering, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% normaal vereist is. Variabele en vaste rentes hebben ongeveer 3,5–4,5% bedragen, hoewel de rentes per geldgever en aanvrager verschillen. Wij raden aan een hypotheekofferte in principe te verkrijgen voordat u een formele reservering doet.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel genoteerd als nul; kopers dienen eventuele toekomstige onderhoudskosten met de ontwikkelaar te verifiëren voordat zij de aankoop sluiten. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. Een vuilnisafvoertarief zal ook van toepassing zijn zodra het eigendom bij de lokale autoriteit is ingeschreven. Deze gegevens worden bevestigd zodra de catastro-referentie is toegewezen.
Kan ik het eigendom op afstand bekijken voordat ik persoonlijk kom?
Ja. Wij kunnen een live videovisitatie via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt arrangeren, waarmee u met één van onze agenten door de woonwijk kunt lopen. Bezichtigingen van showappartementen kunnen ook persoonlijk in Nueva Atalaya worden geregeld. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Nueva Atalaya ligt binnen de gemeente Estepona, die een actieve markt voor kortetermijnverhuur heeft vanwege de nabijheid van golfbanen en de kust. Voor kortetermijnverhuur in Andalusië zou een toeristenvergunning vereist zijn. De huurvraag in het gebied is overwegend seizoensgebonden, met hogere bezettingspercentages tussen april en oktober. Wij raden aan vóór aankoop voor investeringsdoeleinden met een lokale vastgoedmakelaar te spreken over de huurrente op de huidige markt.
Wat is het aankoopproces voor dit nieuwbouwapartement?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke vastgoedaankoop in Spanje. Vervolgens wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een reserveringsdeposito betaald om het eigendom van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract, meestal aangeduid als arras of contrato de compraventa, met een verdere betalingsfase die met de ontwikkelaar is afgesproken. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo, belastingen en provisies worden betaald en sleutels worden overhandigd. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 202 m²
- Energiecertificaat
- G
