Lägenhet med 2 sovrum på andra våningen i Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
Del av ett nybyggt bostadskomplex med 32 lägenheter i Pueblo-området i Guardamar del Segura. Denna andra våningens lägenhet erbjuder 88m2 beboelseytor fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Projektet ligger cirka 100 meter från stranden och innehåller gemensam pool, solarium, gemensamma trädgårdar och gemensam garage. Varje lägenhet har porslinsklinker, elektriska persienner, videofon, inbyggda garderober, integrerade vitvaror och domotisk system. Alla enheter inkluderar en privat terrass.Pueblo-området ligger i hjärtat av Guardamar del Segura, inom gångavstånd från stadens huvudsakliga shoppinggator, den lokala marknaden och promenaden vid Playa Centro. Playa de la Roqueta ligger även i närheten, och det naturskyddade området Parque Natural de las Dunas de Guardamar med sanddyner och tallskog börjar strax bortom stranden. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Föreningsavgifterna är för närvarande noll för detta projekt. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad. Pueblo-området lockar både egnahemsköpare och investerare som söker en kustbas för uthyrning, givet närheten till stranden och stadsfaciliteter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 17229558-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gardens
Solarium
Communal garage
Hiss
Private terrace
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Home automation system
Electric shutters
Videoporttelefon
Porcelain tile floors
Air conditioning (pre-installation)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0856, -0.6490
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,126 |
| Total | ~€44,941 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,875
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+135%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter (typiskt 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få en bostadslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt sett få ett spanskt bostadslån, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolånemäklare tidigt i processen för att bekräfta villkor och berättigande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna för detta projekt är för närvarande noll. Årliga IBI-uppgifter (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad; beloppet fastställs när projektet registrerats hos den lokala myndigheten. Ingen basura-avgift (sophämtning) har bekräftats ännu. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader när uppgifter blir tillgängliga.
Kan jag besiktiga fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videobesiktigningar för köpare som inte kan besöka personligen. Ett videosamtal med en av våra agenter låter dig se projektet, de gemensamma områdena och lägenhetsplanen innan du åtar dig att resa. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Guardamar del Segura är en populär kustdestination på Costa Blanca, med efterfrågan från både sommartourister och långtidsuthyrare. Pueblo-områdets närhet till stranden och stadskärnan gör det väl lämpat för semesteruthyrning. En lokal uthyrningslicens kommer att krävas; din juridiska rådgivare kan bekräfta nuvarande krav i Valenciaregionen.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Först skaffar du ett spanskt NIE (utlänningsidentifikationsnummer), eftersom detta krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du och säljaren enats om ett pris säkerställer ett reservationskontrakt och en insats fastigheten. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare en insats betalas, och slutligen avslutning inför en notarie, då resterande belopp överförs och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att guida dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- A–B
