Nybyggd 3-rumsmässig penthouslägenhet i Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum127 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouslägenhet på tredje våningen i Cerros del Águila med 127m² boyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Fastigheten ligger i en modern byggnad med hiss och är utrustad med luftkonditionering och tvåglasfönster genomgående. Läget på översta våningen erbjuder vyer över det omgivande bergiga området i Cerros del Águila.Cerros del Águila är ett bostadsområde i Mijas, beläget i kullerna mellan kusten och Mijas Pueblo. Området erbjuder en lugn miljö jämfört med kustremsan, men är praktiskt för dagliga behov. Málagaflygplatsen ligger cirka 20 minuters bilväg bort. Lokala tjänster, golfbanor och stränder finns inom kort körväg, och motorvägen A-7 ger enkel tillgång till både Fuengirola och Marbella.Detta är en nybyggd fastighet, vilket innebär att köpet omfattas av mervärdesskatt (25%) på köpeskillingen samt stämpelskatt. Ingen gemensam avgift är ännu bekräftad för denna utveckling. Fastigheten har energiklassificering G. Cerros del Águila attraherar både egna hem-köpare och investerare som söker en semesterbas med god anslutning till Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 127 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71887027-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Third-floor position
127m2 built area
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,270 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,286 |
| Total | ~€141,606 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,646
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+424%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver marknadspriset?
Då detta är en nybyggd fastighet i Málagaprovins betalar du mervärdesskatt (25%) på köpeskillingen samt stämpelskatt (1,5%). Övriga kostnader omfattar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteri (typiskt EUR 400–800) och juridisk representation ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera cirka 13–14% utöver köpeskillingen för samtliga köpkostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en depositionsinsats på 30–40% av köpeskillingen, medan återstoden på 60–70% är tillgänglig som lån. Nuvarande räntesatser för variabel och bindande ränta ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årligen, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett villkorligt erbjudande innan du gör ett bud.
Vilka är de löpande utgifterna för denna fastighet?
Den årliga kommunalskatten (IBI) är ännu inte bekräftad för denna nybyggda fastighet och fastställs när fastigheten registreras. Gemensam avgift är ännu inte bekräftad. Vi rekommenderar att du frågar agenten om utvecklarens beräknade gebyrschema innan avtalsslut. Kostnader för el, vatten och värme beror på din personliga användning.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för denna utveckling som kan arrangeras enligt dina önskemål. För nybyggda fastigheter kan vi även dela filmer från visningsenheter och utvecklingsplaner. Personliga visningar på platsen i Cerros del Águila är tillgängliga efter överenskommelse.
Är denna fastighet lämplig för semesterverhyrning?
Cerros del Águilas läge mellan kusten och Mijas Pueblo, tillsammans med 20 minuters körväg till Málagaflygplatsen, gör det praktiskt för kortsiktig semesterverhyrning. För att hyra ut lagligt i Andalusien behöver du en turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos). Vi rekommenderar att du kontaktar en lokal jurist angående nuvarande licensieringskrav och eventuella utvecklingsspecifika begränsningar innan du köper med uthyrningsinkomst i åtanke.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När ni är överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposit betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), där ytterligare en depositionsinsats – typiskt 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförande sker hos notarius, vid vilket tidpunkt återstoden av köpeskillingen och alla skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. För nybyggen beror tidsplanen för slutförande på utvecklingens byggskede.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 127 m²
- Energicertifikat
- G
