Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse in Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers127 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de derde verdieping in Cerros del Águila met 127m² bruto inhoud verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand is gelegen in een modern gebouw met lift en voorzien van airconditioning en dubbele beglazing. De ligging op de bovenste verdieping biedt uitzichten over het omliggende bergachtige gebied van Cerros del Águila.Cerros del Águila is een woonwijk in Mijas, gelegen in de heuvels tussen de kust en Mijas Pueblo. De wijk biedt een rustigere omgeving dan de kuststrook, terwijl het praktisch blijft voor het dagelijks leven. Het vliegveld van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop. Lokale voorzieningen, golfbanen en stranden liggen op korte rijafstand, en de snelweg A-7 biedt gemakkelijk toegang tot zowel Fuengirola als Marbella.Dit is een nieuwbouwpand, dus de aankoop is onderhevig aan BTW (21%) van de aankoopprijs plus stempelrecht (1,5%). Geen gemeenschapsvergoeding is momenteel bevestigd voor deze ontwikkeling. Het pand heeft een energielabel G. Cerros del Águila trekt zowel eigenwoningbezitters als kopers aan die een vakantiebase zoeken met goede verbindingen naar de Costa del Sol.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 127 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 71887027-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Third-floor position
127m2 built area
3 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,270 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,286 |
| Total | ~€141,606 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,646
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+424%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingeren?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in de provincie Málaga is, betaalt u BTW (21%) van de aankoopprijs plus stempelrecht (1,5%) van de aankoopprijs. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische bijstand van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Plan ongeveer 13–14% bovenop de aankoopprijs in voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen, met de resterende 60–70% beschikbaar als lening. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We raden aan eerst een voorwaardelijk aanbod te krijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende kosten voor dit pand?
Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en wordt vastgesteld wanneer het pand bij het catastro wordt geregistreerd. Gemeenschapsvergoedingen zijn momenteel niet bevestigd. We raden u aan de makelaar naar het geschatte gebourenplan van de ontwikkelaar te vragen voordat u zich bindt. Nutskosten zijn afhankelijk van uw persoonlijke gebruik.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeken voor deze ontwikkeling aan, die op een moment naar keuze kunnen worden ingepland. Voor nieuwbouwpanden kunnen we ook beelden van showhuizen en ontwikkelingsplannen delen. Persoonlijke bezoeken ter plaatse in Cerros del Águila zijn op afspraak beschikbaar.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
De ligging van Cerros del Águila tussen de kust en Mijas Pueblo, gecombineerd met de 20 minuten rijden naar het vliegveld van Málaga, maakt het een praktische locatie voor korte-termijn vakantieverhuur. Om legaal te verhuren in Andalusië, hebt u een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) nodig. We raden u aan voordat u koopt met huurinkomsten in gedachten, contact op te nemen met een lokale juridisch adviseur met betrekking tot huidige licentievereisten en eventuele beperkingen die specifiek voor deze ontwikkeling gelden.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat verplicht is voor transacties met onroerend goed in Spanje. Wanneer u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een reserveringsaanbetaling gedaan om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het restbedrag en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Voor nieuwbouw hangt de tijdlijn tot afwikkeling af van het constructiestadium van de ontwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 127 m²
- Energiecertificaat
- G
