Nybyggd lägenhet med 1 sovrum, fjärde våningen, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Sovrum1 Badrum53 m²
Beskrivning
Denna 53 m² stora nybyggda lägenhet ligger på fjärde våningen i ett bostadskomplex med 19 enheter i Las Flores, Mijas, med hissåtkomst och gemensam pool på området. Lägenheten erbjuder 1 sovrum och 1 badrum i en kompakt och väl planerad layout. Luftkonditionering och inbyggda vitvaror ingår som standard, så bostaden är redo att flytta in i när den är färdig. En valfri parkeringsplats kan köpas separat.Las Flores är ett bostadsområde inom det större Las Lagunas de Mijas-området, beläget längs AP-7-korridoren mellan Fuengirola och Marbella. Stranden ligger cirka 2 km från utvecklingen, och den kustvägen A-7 ger direkt tillgång till centrum i Fuengirola, ungefär 5 km bort, där veckans tisdagsmarknad, hallmarknad och Carrefour-supermarket är lätt åtkomliga. Málaga Airport nås på cirka 20 minuter med bil via AP-7.Föreningen tar för närvarande ingen administrativ avgift för denna utveckling. IBI-värden är ännu inte fastställda för denna nybyggda fastighet. Energiprestandacertifikatet har klassningen G. Las Flores ligger inom Mijas turistzon, och korttidsuthyrningslicenser är tillgängliga i kommunen, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger säsongsvisa uthyrningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 53 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 21307387-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Fitted appliances
Inbyggda garderober
Laminate flooring
Nybyggnation
Optional parking space
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5349, -4.6386
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,245
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+157%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien föreligger IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader innefattar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj- eller funktionsstatus, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få en bolånelån som icke-bosatt köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis icke-bosatta köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåntor för icke-bosatta ligger ungefär inom intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och individuella omständigheter. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte fastställd för denna nybyggda fastighet. En basura-avgift (sophämtning) kommer också att gälla när katastralreferensen registreras, även om beloppet ännu inte är bekräftat. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader när den lokala myndigheten utfärdar relevanta bedömningar efter slutförandet.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Costa del Sol på kort varsel. Våra agenter kan gå igenom visningslägenheten eller utvecklingsplatsen och besvara frågor i realtid. Personliga visningar kan arrangeras vilken dag som helst i veckan med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Mijas är en etablerad turistkommun och korttidsuthyrningslicenser är tillgängliga här, förutsatt att du uppfyller registreringskraven från Junta de Andalucía. Las Flores ligger nära kusten och är lätt åtkomligt från Fuengirola, som lockar stark säsongsbetingad efterfrågan. Vi kan inte ge specifika avkastningssiffror, men din juridiska rådgivare kan bekräfta licensstegen och alla föreningsregler som kan gälla när du har reserverat en enhet.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer) – detta krävs innan du undertecknar något kontrakt och kan ordnas genom en spansk konsulat eller en lokal gestor. När du har avtalat villkor betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Försäljningen slutförs inför en spansk notarie, som vittnar om överföringen av äganderättshandlingar. Din advokat registrerar sedan fastigheten vid lantmäteriet i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 53 m²
- Energicertifikat
- A–B
