Nybyggd 3-rumsvåning (penthouse), Las Lagunas Centro, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
En topplågenhet på femte och högsta våningen i sitt bostadskomplex. Denna 3-rumsvåning med 2 badrum omfattar 130m² internyta i Las Lagunas Centro, Mijas. Lägenheterna innehåller en privat pool och jacuzzi på terrassen, tillgång till gemensam pool och ett gympass på plats. Byggnaden har hiss och 24-timmarsvakt.Las Lagunas Centro ligger mellan E-7-kustvagen och centrum av Mijas stad och erbjuder vardaglig bekvämlighet med ett tätt nätverk av mataffärer, butiker och restauranger inom gångavstånd längs Avenida Juan Luis Peralta och omgivande gator. Fuengirolas centrum och strand nås med bil på mindre än 10 minuter, och Málagas flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil.Beräknade samfällighetsavgifter är €145 per månad och den beräknade årliga fastighetsskatten är €1 620. Fastigheten har energiklassificering G. Las Lagunas Centro har stabil hyresfråga året runt tack vare sitt centrala läge och transportanslutningar, vilket gör det till ett alternativ värt att överväga för både investerare och egnahemsägare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 48739083-05 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Privat trädgård
Jacuzzi
Gym
Hiss
24-hour security
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €104,268 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,971 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €1,620/yr |
| Total | ~€117,289 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€1,620/yr
€135/month
Total€3,360/year (€280/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,974
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+37%
Om Las Lagunas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Andalusien medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP tillämpas inte. Notariearvoden ligger normalt på €600–1 200, lantmäteriverkets avgifter €400–800 och oberoende juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan i allmänhet få bolån, men de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna för utländska bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkt. Det är lämpligt att erhålla ett avsiktsförklarande från en långivare innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna våning?
Beräknade samfällighetsavgifter är €145 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma ytor och faciliteter inklusive gemensam pool och gym. Den beräknade årliga fastighetsskatten är €1 620. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan variera. Det finns ingen registrerad sophantering (basura) på denna gång — fråga agenten för förtydligande.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka ett fysiskt besök genom OceanHome-teamet. Om du inte kan resa kan vi också erbjuda videovisningar, vilket gör att du kan göra en live- eller inspelad visning av fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att ordna det format som passar dig.
Vilken hyrespotential har denna fastighet?
Las Lagunas Centro drar nytta av konsekvent efterfrågan på både kort- och långtidshyror, understödd av dess närhet till Fuengirola, kustvagen och Málagas flygplats. En topplågenhet med privat pool och jacuzzi på toppen av ett säkert komplex är väl placerad på den lokala hyresmarknaden. För vägledning om hyreslicenskrav i Andalusien, prata med en lokal juridisk rådgivare eller förvaltande agent innan du åtar dig en hyresstrategi.
Vilka är nyckkelstegen i köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsaffärer och kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien. När du har enats om ett pris betalas vanligtvis en bokningsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken tidpunkt en ytterligare insats — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Försäljningen genomförs sedan inför en notarie, som registrerar transaktionen hos lantmäteriet. Oberoende juridisk rådgivning under hela processen är starkt rekommenderad.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
