Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers, Las Lagunas Centro, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²
Beschrijving
Een penthouse op de bovenste verdieping van het vijfde en hoogste niveau van het wooncomplex. Deze 3-slaapkamer, 2-badkamer woning heeft een interne oppervlakte van 130m² in Las Lagunas Centro, Mijas. De eenheid beschikt over een privé zwembad en jacuzzi op het terras, toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een fitnessruimte ter plaatse. Het gebouw is voorzien van een lift en 24-uurs beveiliging.Las Lagunas Centro ligt tussen de kustweg A-7 en het centrum van Mijas en biedt alledaagse gemakken met een dicht netwerk van supermarkten, winkels en restaurants op loopafstand langs Avenida Juan Luis Peralta en omliggende straten. Het centrum en strand van Fuengirola zijn met de auto in minder dan 10 minuten bereikbaar, en Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.De geschatte gemeenschapsgelden bedragen €145 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is €1.620. De woning heeft een energieklasse G. Las Lagunas Centro onderhoudt het hele jaar door een gestage vraag naar verhuur vanwege de centrale ligging en vervoersverbindingen, waardoor dit een optie is die het overwegen waard is voor beleggers en eigen woningbezitters.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Verdieping | 5 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 48739083-05 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Privétuin
Jacuzzi
Fitnessruimte
Lift
24-hour security
Airconditioning
Inbouwkasten
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €104,268 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,971 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €1,620/yr |
| Total | ~€117,289 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€1,620/yr
€135/month
Total€3,360/year (€280/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,974
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+37%
Over Las Lagunas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs en AJD-zegels van 1,2% mee. ITP is niet van toepassing. Notariskosten liggen meestal rond €600–1.200, kadasterkosten €400–800 en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning) — zeker de moeite waard om te controleren voordat u budgetteert.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwoners in Spanje kunnen over het algemeen een hypotheek verkrijgen, hoewel de meeste kredietverstrekkers een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentetarieven voor hypotheken voor niet-inwoners liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. Het is raadzaam een hypotheekverklaring in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de geschatte exploitatiekosten voor deze penthouse?
De geschatte gemeenschapsgelden bedragen €145 per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten, inclusief het gemeenschappelijk zwembad en de fitnessruimte. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is €1.620. Houd er rekening mee dat deze cijfers schattingen zijn en kunnen variëren. Op dit moment is geen sprake van een reinigingsheffing (basura) — vraag de makelaar voor verduidelijking.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
U kunt een fysiek bezoek boeken via het OceanHome-team. Indien u niet kunt reizen, bieden we ook videobezichtigingen aan, waarmee u een live of opgenomen rondleiding door het pand kunt doen en in real-time vragen kunt stellen. Neem contact met ons op om het format in te plannen dat het beste voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Las Lagunas Centro profiteert van aanhoudende vraag naar zowel korte- als langetermijnverhuur, ondersteund door de nabijheid van Fuengirola, de kustsnelweg en Málaga Airport. Een penthouse met een privé zwembad en jacuzzi op de bovenste verdieping van een beveiligd complex is goed gepositioneerd op de lokale verhuurmarkt. Voor begeleiding bij verhuurlicentieverplichtingen in Andalusië, spreek u voordat u zich aan een verhuurstrategie verbindt met een lokale makelaar of beheerder.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje. Zodra u een prijs hebt afgesproken, wordt normaal gesproken een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarna een verdere aanbetaling — meestal 10% van de aankoopprijs — wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens afgerond voor een notaris, die de transactie registreert bij het kadaster. Onafhankelijk juridisch advies gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Energiecertificaat
- G
