Nybyggd 3-rumsvilla i Vistabella, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
3 Sovrum3 Badrum151 m²218 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i området Vistabella inom Desamparados-Hurchillo-Torremendo är en av endast fyra fastigheter i ett litet bostadsområde med 151 m² bostadsyta på en 218 m² tomt. Villan har 3 sovrum och 3 badrum, utlagda i ett område med fyra fristående bostäder. Fastigheten är försedd med larmsystem och elektriska persienner i hela huset. Villan är förberedda för luftkonditionering och innehåller en laddningsplats för elbil.Vistabella är ett bostadsområde inom den större delen Desamparados-Hurchillo-Torremendo i Orihuela, belägen på det inre Costa Blanca. Området är väl beläget med Alicante-Elche flygplats cirka 35 minuter bort med bil. Lokala tjänster inklusive matbutiker och övriga service finns i närheten. Exakta avstånd bör bekräftas med agenten.Gemensamma avgifter är noll. IBI-årssatsen har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Fastigheten har energiklass G. Som ett nytt område i Valenciaregionen bör köpare notera att driftskostnader och anslutningar för el och vatten bekräftas vid överlåtelsen.Varje villa i området omfattar en privat trädgård och en terrass. Det finns också möjlighet att lägga till en solarium för ytterligare utomhusutrymme. Tomten på 218 m² erbjuder en hanterbar utomhusarea som passar familjer eller de som söker en lågunderhållen trädgård i en privat miljö.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 151 m² |
| Tomtstorlek | 218 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82553124-01 |
Utrustning
Larmsystem
Electric shutters
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
EV charging point
Videoporttelefon
Privat trädgård
Terrass
Solarium (optional)
Nybyggnation
Detached villa
Three bathrooms
218 m2 private plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Desamparados, Orihuela · 38.0346, -0.8164
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,442 |
| Total | ~€80,217 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,073
Orihuela genomsn.
~€1,650
Diff.
+147%
Om Desamparados, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utomlands bosatta köpare få bolån för denna fastighet?
Köpare bosatta utomlands kan vanligtvis få bolån i Spanien, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar från cirka 3,5 % till 4,5 % årligen, men bekräfta aktuella räntor med din långivare eller mäklare innan du gör några ekonomiska planer.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna villa är noll. Den årliga IBI-skatten (lokal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet och bekräftas när katastralregistreringen är klar. Avgifter för sophämtning har inte tillhandahållits och bör bekräftas med agenten eller den lokala kommunen.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Utöver personliga visningar kan vi arrangera videovisning via WhatsApp, FaceTime eller en liknande plattform. Detta gör att du kan titta på området och ställa frågor i realtid om du inte kan resa till Orihuela omedelbar. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har denna villa uthyrningspotential?
Vistabella och det större området Desamparados-Hurchillo-Torremendo lockar köpare som söker permanenta bostäder eller semesterbostäder, givet närheten till Alicante-Elche flygplats på cirka 35 minuter. Huruvida fastigheten kvalificeras för turistuthyrningslicens beror på Oríhuelas nuvarande kommunala föreskrifter och Valenciaregionens licensieringskrav, vilka din juridiska rådgivare bör bekräfta innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas vid ett konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt en ytterligare insats – typiskt 10 % av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras hos notarien på överlåtelsedagen, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och fastigheten överförs till ditt namn. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende juridisk rådgivare innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 151 m²
- Tomtstorlek
- 218 m²
- Energicertifikat
- G
