Ny lägenhet med 2 sovrum i Lo Cea, Rincón De La Victoria
Lo Cea, Rincón de la Victoria · Malaga
2 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
På första våningen av ett nybyggt område med 11 bostäder i Lo Cea erbjuds denna 2-rums, 2-badrum lägenhet med 91 m2 inre yta. Komplexet omfattar lägenheter, bottenvåningsenheter och penthus på samma tomt, med havsutsikt från flera av bostäderna. Alla enheter innehåller en privat terrass, inbyggda garderober, videointerkompudersystem och garageplats. Alla golv är utförda i porslinskakel.Lo Cea ligger inom kommunen Rincón de la Victoria, ungefär 3 km från kusten och cirka 20 minuters bilresa från Málagas flygplats AGP. Det större området Rincón de la Victoria erbjuder lokala matbutiker, en stadstorg och stränderna längs östra Costa del Sol. Avstånd till specifika stränderna, matbutiker och golfbanor kan erhållas från mäklaren på begäran.Gemensamme avgifter för denna utveckling är för närvarande registrerade som noll. IBI och sophantering är ännu inte bekräftade. Detta är ett nybyggt område i Lo Cea och kan passa köpare som söker ett rakt köp i ett litet, managed kompleks nära Malagas stad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 39524867-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Community gym
Community solarium
Landscaped communal gardens
Private terrace
Inbyggda garderober
Garage
Hiss
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
Luftkonditionering
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7352, -4.2586
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,176
Rincón de la Victoria genomsn.
~€1,650
Diff.
+153%
Om Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade priser och lokala tillåtelser kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en deposition på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella långivarvillkor varierar. Vi rekommenderar att du talar med en specialiserad bolånemäklare innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamme avgifter för denna utveckling är för närvarande registrerade som noll. Årliga IBI (kommunalskatt) och sophantering (basura) avgifter har ännu inte bekräftats för denna fastighet. Vi rekommenderar att du frågar mäklaren om de senaste siffrorna innan avtal.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar på avtal. Kontakta mäklaren för att arrangera en live videsamtal rundvandring av lägenheten och gemensamme utrymmen vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Rincón de la Victoria ligger på östra Costa del Sol, nära Málagas stad, vilket genererar besökarefterfrågan året runt. Nybyggda fastigheter i området kan vara lämpliga för turistuthyrning, förutsatt att du får relevant Andalusien-turistlicens. Mäklaren kan ge råd om licenskrav och lokal uthyrningsefterfrågan.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först måste du ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din jurist kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om ett pris betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), då ungefär 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Återstoden regleras sedan hos notarien vid avslutning, då skuldebrevet (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- A–B
