Uudisrakennus 2 makuuhuoneen asunto Lo Ceassa, Rincón De La Victoriassa
Lo Cea, Rincón de la Victoria · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet91 m²
Kuvaus
Uudisrakennushankkeen ensimmäisen kerroksen asunto Lo Ceassa sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 91 m2:n sisätilaa. Kompleksissä on 11 asunnosta koostuva kehitys, joka sisältää asuntoja, pohjakerrokseen sijoittuvia yksikköjä ja penthaus-asuntoja yhdellä tontilla, ja useista asunnoista on näkymät merelle. Kaikissa yksikköissä on yksityinen terassi, sisäänrakennetut vaatekaappi, video-ovipuhelin ja autotalli. Kaikki lattiat on päällystetty posliinilaatalla.Lo Cea sijaitsee Rincón de la Victoria -kunnassa, noin 3 km etäisyydellä rannikosta ja noin 20 minuutin ajomatkan päässä Malagan AGP -lentokentästä. Laajemmalla Rincón de la Victoria -alueella on paikallisia supermarketteja, kauppatoreja ja pääsy rantoihin itäisellä Costa del Solilla. Etäisyydet tiettyihin rantoihin, supermarketeihin ja golfkenttiin ovat saatavilla välittäjältä pyynnöstä.Tämän hankkeen yhteisen omistuksen kulut on tällä hetkellä merkitty nollatuloksi. Kiinteistöverot ja jätteenkuljetuskulut eivät ole vielä vahvistettuja. Kiinteistön energialuokitus on G. Tämä on uudisrakennus Lo Ceassa ja saattaa soveltua ostajille, jotka etsivät yksinkertaista ostoa pienessä hallitulla kompleksissa lähellä Malagan kaupunkia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 91 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 39524867-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Community gym
Community solarium
Landscaped communal gardens
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Autotalli
Hissi
Videopuhelin
Porcelain tile flooring
Ilmastointi
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7352, -4.2586
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,176
Rincón de la Victoria keskim.
~€1,650
Ero
+153%
Tietoa alueesta Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä hankinnan kustannukset minun tulisi budjetoida ostohintaa suuremmiksi?
Andalusian uudisrakennuksena tämä ostos sisältää arvonlisäveron (alv) 10% % ostohinnan lisäksi ja AJD-leimaveron 1,2% ostohinnan mukaan. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteriin liittyvät maksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen palvelun kustannukset noin 1% ostohinnan lisäksi alv:n kanssa. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheellisyyden tai vammaistakseensa liittyen, tai kun ostat pääasuntoa – joten kannattaa tarkistaa ennen lopullisen budjetin vahvistamista.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnan, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyinen vaihtuva ja kiinteä asuntolainojen korko ei-asukkaille vaihtelee suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäisten lainanantajien ehdot vaihtelevat. Suosittelemme puhumaan erikoistuneelle asuntolainan välittäjälle ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän hankkeen yhteisen omistuksen kulut on tällä hetkellä merkitty nollatuloksi. Vuosittaiset kiinteistöverot ja jätteenkuljetuskulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle kiinteistölle. Suosittelemme kysymään välittäjältä uusimmat luvut ennen kaupan vahvistamista.
Voiko minä nähdä tämän kiinteistön etäältä?
Kyllä. Henkilökohtaisten näyttöjen lisäksi tarjoamme videokierroksia sopimuksen perusteella. Ota yhteyttä välittäjään järjestääksesi live-videokeskustelun asunnosta ja yhteisistä alueista sinulle sopivaksi ajaksi.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Rincón de la Victoria sijaitsee Costa del Solin itäosalla lähellä Malagan kaupunkia, mikä luo kävijöiden kysynnän ympäri vuoden. Alueen uudisrakennusomaisuudet voivat sopia matkailuvuokraukseen, edellyttäen Andalusian matkailulisenssin hankkimista. Välittäjä voi neuvoa lupavaatimuksista ja paikallisesta vuokrauskysynnästä.
Miltä ostoprosessi näyttää Espanjassa?
Ensinnäkin tarvitset Espanjan verotusnumeron (NIE), jonka oikeustoimistosi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, varaushinta maksetaan yleensä poistamaan kiinteistö markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa yleensä maksetaan noin 10% ostohinnan. Loput maksetaan notaarilla allekirjoituksella, kun omistusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirretään muodollisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Energiatodistus
- A–B
