Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers in Lo Cea, Rincón De La Victoria
Lo Cea, Rincón de la Victoria · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Beschrijving
Op de eerste verdieping van een nieuwbouwontwikkeling met 11 woningen in Lo Cea bevindt zich dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers met 91 m2 binnenruimte. Het complex omvat appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses op één terrein, met zeezicht beschikbaar vanuit een aantal van de woningen. Alle eenheden hebben een privéterras, ingebouwde kasten, een videointercomsysteem en een garageplek. Alle vloeren zijn afgewerkt met porselein tegels.Lo Cea ligt in de gemeente Rincón de la Victoria, ongeveer 3 km van de kustlijn en ongeveer 20 minuten met de auto van vliegveld Málaga AGP. Het grotere gebied Rincón de la Victoria biedt lokale supermarkten, een centraal marktplein en strandenacces langs de oostelijke Costa del Sol. Afstanden tot specifieke stranden, supermarkten en golfbanen zijn beschikbaar op verzoek bij de makelaar.Gemeenschapsbijdragen voor deze ontwikkeling zijn momenteel genoteerd als nul. IBI en afvalverwerking zijn nog niet bevestigd. Dit is een nieuwbouwontwikkeling in Lo Cea die geschikt kan zijn voor kopers die een eenvoudige aankoop zoeken in een klein, goed beheerd complex dicht bij de stad Málaga.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 39524867-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Community gym
Community solarium
Landscaped communal gardens
Private terrace
Inbouwkasten
Garage
Lift
Video-intercom
Porcelain tile flooring
Airconditioning
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7352, -4.2586
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,176
Rincón de la Victoria gem.
~€1,650
Versch.
+153%
Over Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië heeft deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD registratierecht van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grootfamilies- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen zeer breed in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden van individuele geldverstra verschillen. We raden u aan met een gespecialiseerde hypotheekmakelaar te spreken voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapsbijdragen voor deze ontwikkeling zijn momenteel genoteerd als nul. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalverwerking) kosten zijn nog niet bevestigd voor dit pand. We raden u aan om de makelaar voor uitwisseling om de laatste cijfers te vragen.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videobezichtigingen op afspraak. Neem contact op met de makelaar om op een moment dat voor u uitkomt een live video-rondleiding van het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
Rincón de la Victoria ligt aan de oostelijke Costa del Sol, dicht bij de stad Málaga, wat het hele jaar door vraag van bezoekers genereert. Nieuwbouweigendommen in het gebied kunnen geschikt zijn voor toeristentverhuur, op voorwaarde dat u de relevante Andalusische toeristenvergunning behaalt. De makelaar kan u adviseren over vergunningsvereisten en lokale verhuurvraag.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw jurist namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt doorgaans een reserveringsgeld betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarna meestal ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restant wordt vervolgens afgerekend bij de notaris bij afwikkeling, wanneer de titel (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- A–B
