Erdgeschosswohnung in Bahia de las Rocas, Manilva

Eine Erdgeschosswohnung von 82 m2 mit direktem Gartenzugang ist Teil einer Neubausiedlung mit 30 Einheiten in Bahia de las Rocas, Manilva. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Meerblick vom Hauptschlafzimmer. Die Ausstattung umfasst Porzellanfliesen in allen Räumen, integrierte Küchengeräte, Einbauschränke und elektrische Jalousien an Glastüren. Die Siedlung bietet einen Aufzug, eine Tiefgarage mit Ladepunkt für Elektrofahrzeuge und eine Video-Türsprechanlage am Eingang.Bahia de las Rocas liegt am westlichen Ende der Costa del Sol, in der Nähe der Küstenstraße A-7, die Manilva mit Estepona nach Osten und La Línea de la Concepción nach Westen verbindet. Das Gebiet bietet direkten Blick auf die Straße von Gibraltar und an klaren Tagen auf die marokkanische Küste. Das Zentrum von Manilva mit Wochenmarkt und lokalen Bars ist eine kurze Autofahrt ins Landesinnere. Der Flughafen Málaga liegt etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit im Rahmen der Neubaubedingungen auf null Euro monatlich festgesetzt. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Wohnung noch nicht bewertet. Die Energieeffizienzklasse ist G. Als Neubau in Andalusien unterliegt dieser Kauf der MwSt. von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempel von 1,2%, beide Sätze von der autonomen Region Andalusien festgesetzt. ITP entfällt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen (beispielsweise Alter, Großfamilie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz) und sollten vor der Budgetierung überprüft werden.Die Erdgeschosslage ermöglicht direkten privaten Zugang zu den Gemeinschaftsgärten von der Wohnung aus. Die Gemeinschaftsbereiche der Siedlung umfassen ein Schwimmbad, angelegte Grünanlagen und ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio.