Wohnung in Manilva
Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga
4 Schlafzimmer2 Badezimmer186 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Manilva gelegen, bietet dieser exklusive Wohnkomplex eine einzigartige Gelegenheit, das Leben am Strand zu genießen. Mit insgesamt 43 Immobilien können Bewohner zwischen Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, alle so gestaltet, dass sie den herrlichen Meerblick maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 400 Meter entfernt, ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu den Stränden, während der Flughafen 33 Kilometer entfernt ist und internationale Verbindungen erleichtert. Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung ohne Verzicht auf moderne Annehmlichkeiten suchen.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieses Wohnkomplexes sind so gestaltet, dass sie einen Lebensstil in Harmonie mit der natürlichen Umgebung bieten. Die Immobilien verfügen über private Terrassen, ideal um den Meerblick und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus umfasst der Komplex großzügige Grünflächen, die einen grünen Raum zur Entspannung und Erholung bieten. Die Gemeinde verfügt auch über ein Solarium, ideal zum Sonnenbadet in einer ruhigen und privaten Umgebung. Die Strandlage ermöglicht es den Bewohnern, die Meeresbrise und unvergleichliche Panoramablicke zu genießen.INNENBEREICHEDie Wohnungen sind mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Porzellanfliesenböden verleihen den Innenräumen Eleganz und Langlebigkeit. Jede Immobilie ist mit modernen Geräten und einem Hausautomationssystem ausgestattet, das die Kontrolle verschiedener Wohnungsfunktionen erleichtert. Eingebaute Schränke bieten effiziente Speicherung, während die Videosprechanlage zusätzliche Sicherheit bietet. Die Grundrisse der Wohnungen variieren zwischen 1 und 4 Schlafzimmern mit Optionen für 1 oder 2 Badezimmer und erfüllen die Bedürfnisse verschiedener Familientypen.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDer Wohnkomplex bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis seiner Bewohner verbessern. Darunter ist ein Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an warmen Sommertagen. Für diejenigen, die aktiv bleiben möchten, ist das Gemeinschaftsgymnasium mit allem ausgestattet, was für ein vollständiges Training erforderlich ist. Zusätzlich verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner bietet. Diese Einrichtungen sind so konzipiert, dass sie einen gesunden und aktiven Lebensstil in einer sicheren und einladenden Umgebung fördern.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 186 m² |
| Etage | 0 / 4 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 38236880-06 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Community gym
Community garage
Private terrace
Einbauschränke
Home automation system
Video-Gegensprechanlage
Porcelain tile flooring
Communal garden
Solarium
Klimaanlage
4 bedrooms
2 bathrooms
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3521, -5.2333
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,406 |
| Total | ~€111,356 (12.9%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,624
Manilva Durchschn.
~€1,650
Diff.
+180%
Über Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten fallen für diese Wohnung an?
Für eine Wiederverkaufsobjekt zu €860.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit ungefähr 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Unterhaltskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Selbstverständlich — wir bieten Besichtigungen vor Ort, Videoanrufe und aufgezeichnete Videobesichtigungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 186 m²
- Energieausweis
- G


