Neubauvilla mit 6 Schlafzimmern in Aloha, Marbella

Diese Neubauvilla in Aloha, Marbella, bietet 840 m2 Wohnfläche auf einem 1.720 m2 großen Grundstück mit 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Verhältnis von Wohnfläche zu Grundstück von etwa 49% ermöglicht großzügige Außenbereiche rund um die Immobilie. Der Flughafen Málaga ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Villa für internationale Käufer, die häufig reisen, praktisch macht.Aloha liegt in Nueva Andalucía, einer der etabliertesten Wohngebiete von Marbella und Heimat des Aloha Golf Club, dessen Platz an mehrere benachbarte Straßen grenzt. Das Viertel ist nur eine kurze Autofahrt von Puerto Banús entfernt, wo Marina, Restaurants und Supermärkte konzentriert sind. Die ruhigen Wohnstraßen von Aloha kontrastieren mit leichtem Zugang zur Küstenstraße N-340, die Käufer in weniger als 15 Minuten ins Zentrum von Marbella verbindet.Zum Preis von EUR 8.650.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 10.298. Als Neubau in Andalusien fällt die anwendbare Kaufsteuer als IVA (MwSt.) in Höhe von 10% an, was EUR 865.000 zu den Kaufkosten hinzufügt. Notargebühren betragen typischerweise EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren EUR 400 bis 800, und unabhängige Rechtsgebühren etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Nebenkosten sind mit EUR 0 aufgeführt, sollten aber vom Käufer mit dem Bauträger bestätigt werden. Die Energieklasse ist G.Das 1.720 m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Pool, Gartenlandschaftung und Außenterrassenbereiche, deren genaue Gestaltung mit dem Makler abgesprochen werden sollte. Käufer werden ermutigt, die vollständige Bauspezifikation und das Fertigstellungskonzept direkt beim Bauträger anzufordern.