Wohnung in Elviria
Elviria, Marbella · Malaga
3 Schlafzimmer3 Badezimmer200 m²
Beschreibung
In der prestigeträchtigen Gegend von Marbella gelegen, bietet dieser exklusive Wohnkomplex eine Auswahl von 25 Häusern, die für maximalen Komfort und Eleganz konzipiert sind. Die Typologieoptionen umfassen Erdgeschosse und Penthäuser, jedes mit einzigartigen Merkmalen, die sich an verschiedene Lebensstile anpassen. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht herrliche Meerblicke von vielen der Objekte und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und des Luxus. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zum Flughafen, nur 43 km entfernt, hervorragende Anbindung für Vielreisende. Diese Häuser sind mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich Hausautomation, Klimaanlage, Fußbodenheizung und hochwertigen Geräten, die beispiellosen Komfort gewährleisten.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Häuser wurden entwickelt, um die Nutzung des mediterranen Klimas zu maximieren. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen mit Meerblick. Erdgeschosse bieten private Gärten und bieten zusätzlichen Außenraum zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus umfassen Penthäuser ein Solarium, perfekt zum privaten Sonnenbaden. Einige Häuser verfügen optional über einen privaten Pool, was einen zusätzlichen Hauch von Luxus bietet. Pergolas auf den Terrassen bieten Schatten und Komfort und ermöglichen das ganzjährige Genießen der Außenbereiche.INNENBEREICHEDas Innere dieser Häuser wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und funktionalen Raum zu bieten. Layoutoptionen umfassen Häuser mit 2 und 3 Schlafzimmern, jeweils mit 2 oder 3 Bädern, um den Bedürfnissen verschiedener Familien gerecht zu werden. Eingebaute Kleiderschränke bieten reichlich Stauraum, während elektrische Rollläden und Video-Sprechanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleisten das ganze Jahr über eine angenehme Umgebung. Die Integration von Hausautomation ermöglicht eine effiziente und unkomplizierte Steuerung verschiedener Aspekte des Hauses und verbessert die tägliche Wohnerfahrung.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche dieses Wohnkomplexes wurden entwickelt, um den Lebensstil seiner Bewohner zu ergänzen. Die Gemeinschaftsgärten bieten einen grünen Raum zum Entspannen und Genießen der Natur. Darüber hinaus ist das Gemeinschaftsgymnasium mit modernen Einrichtungen ausgestattet und bietet einen idealen Ort, um fit zu bleiben, ohne das Haus zu verlassen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Etage | 0 / 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 82059889-02 |
Ausstattung
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Smart-Home
Einbauschränke
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Alarmanlage
Privater Garten
Gemeinschaftspool
Community gym
Community gardens
High-end kitchen appliances
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Elviria, Marbella · 36.5029, -4.7878
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,450
Marbella Durchschn.
~€1,650
Diff.
+109%
Über Elviria, Marbella
Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufsummen für diese Wohnung?
Für eine Wiederverkaufsproperty zu €1,050,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Residenz eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Wohngebäudeversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 200 m²
- Energieausweis
- G


