Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern in Los Naranjos, Marbella

Diese Neubauvilla in Los Naranjos liegt auf einem 802 m2 großen Grundstück und bietet 448 m2 Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Solarium bietet zusätzlichen Außenwohnraum, und die Immobilie ist mit einem Alarmsystem ausgestattet. Der Flughafen Málaga ist ungefähr 20 Autominuten entfernt, was die Lage für häufig reisende Personen praktisch macht.Los Naranjos liegt im Tal von Nueva Andalucía und grenzt an drei der etabliertesten Golfplätze Marbellas an: Los Naranjos Golf Club, Las Brisas und Aloha. Die Gegend bietet einfachen Zugang zu Puerto Banús, etwa 2 Kilometer südlich, wo sich Restaurants, Supermärkte und der Yachthafen befinden. Die Küstenstraße N-340 verbindet Los Naranjos in etwa 10 Minuten mit dem Zentrum Marbellas.Mit einem Preis von EUR 2.575.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 5.748. Da es sich um ein Neubauobjekt handelt, fällt eine Umsatzsteuer von 10 Prozent statt der Grunderwerbsteuer an, was EUR 257.500 zu den Kaufkosten addiert. Notargebühren liegen normalerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Rechtsanwaltsgebühren betragen etwa 1 Prozent des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Es sind derzeit keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die Grundsteuer wurde für dieses Objekt noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Los Naranjos ist ein anerkanntes Tourismusgebiet, und Größe sowie Ausstattung der Villa können eine Genehmigung für kurzfristige Ferienmiete unterstützen, abhängig von den lokalen Vorschriften.Das 802 m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und Poolbereich zusätzlich zum Solarium auf Dachebene. Außenterrassen sind Teil des Gesamtkonzepts und bieten Blick über das Tal auf die umliegenden Golfplätze.