Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in San Pedro de Alcántara, Marbella

Diese Neubau-Villa in San Pedro de Alcántara bietet 762m2 Wohnfläche auf einem 858m2 großen Grundstück und gehört damit zu den größeren Neubau-Villen, die derzeit in der Gegend verfügbar sind. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit einem großzügigen Verhältnis zwischen Wohnfläche und Grundstücksgröße, das großzügige Innenbereiche neben Außenräumen ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt, was das Anwesen sowohl für Dauerresidenten als auch für Personen, die regelmäßig reisen, zugänglich macht.San Pedro de Alcántara befindet sich im westlichen Abschnitt der Costa del Sol, direkt an der Küstenstraße N-340 mit direktem Zugang sowohl zum Zentrum von Marbella als auch zu Estepona. Die Fußgängerzone Boulevard erstreckt sich etwa 3 Kilometer entlang der Strandpromenade und verbindet die Stadt mit ihrem Hauptstrand. Calle Marqués del Duero, die Hauptgeschäftsstraße, ist mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants in der Nachbarschaft gesäumt. Ein wöchentlicher Straßenmarkt findet jeden Donnerstagmorgen in der Nähe des Zentrums statt und zieht Bewohner aus den umliegenden Urbanisationen an.Zum Preis von EUR 4.290.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 5.630. Als Neubauobjekt in Andalusien ist die geltende Erwerbsteuer die MwSt. von 10%, was EUR 429.000 zu den Akquisitionskosten hinzufügt, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die Energieeffizienzklasse ist G. San Pedro de Alcántara liegt innerhalb der touristischen Vermietungszone von Marbella, und Objekte dieser Größe können sich für Kurzzeitmiettrogramme in der Hochsaison eignen, vorausgesetzt, es wird die entsprechende Touristenlizenz von der Junta de Andalucía erhalten.Das 858m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten- und Poolbereich, typisch für Neubau-Villen in dieser Preisklasse in San Pedro de Alcántara. Die ebenerdig gelegene Position ermöglicht direkten Zugang zwischen den inneren Wohnbereichen und den Außenbereichen. Die Alarmanlage ist standardmäßig installiert. Die genauen Terrassendimensionen sind direkt mit dem Entwickler zu klären.