Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern in El Saltillo, Torremolinos

Diese Neubauwohnung in der dritten Etage eines fünfgeschossigen Gebäudes in El Saltillo verfügt über 129 m² Wohnfläche und ist auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verteilt. Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis von EUR 450.000 enthalten. Das Gebäude hat einen Gemeinschaftspool und besteht aus insgesamt fünf Etagen.El Saltillo liegt in der Gemeinde Torremolinos und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade Paseo Marítimo sowie der Strände La Carihuela und Bajondillo, die das ganze Jahr über Besucher und Bewohner anziehen. Die Gegend hat gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und lokale Busverbindungen ins Zentrum von Torremolinos, wo sich Geschäftsstraßen und Wochenmärkte in kurzer Entfernung befinden.Mit EUR 450.000 beträgt der Preis pro m² etwa EUR 3.488. Als Neubaueigentum in Andalusien beträgt die anwendbare Erwerbssteuer 10% MwSt., das entspricht EUR 45.000, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit EUR 0 pro Monat. Die IBI ist noch nicht bestätigt. Die Energieklasse ist G. Torremolinos ist ein etabliertes Tourismusgebiet, und die Immobilie kann für die Ferienmiete in Frage kommen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Junta de Andalucía als Tourismuslizenz.