2 Huoneen Pohjakerroksen Asunto Pueblo 6:ssa, Hondón
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet90 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus asunto Pueblo 6:ssa sijaitsee 15 asunnon suljetussa asuinalueessa ja tarjoaa 90m2 asumistilaa yksityisellä terassilla, joka on jopa 38m2, ja josta avautuu näkymät ympäröivään viinialueeseen. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, avoin olohuone-ruokailu alue sekä täysin varustettu keittiö graniittitasoineen ja integroiduin laitteineen. Jokainen asunto sisältää oman pysäköintipaikan ja varastotilan kellarissa. Asuinalue sijaitsee Vinalopó Medio laaksossa korkeudessa, joka pitää lämpötilat huomattavasti rannikkoaluetta viileämpinä.Pueblo 6 on pieni asuinalue Hondón de las Nieves -kaupungin reunalla, hiljaisessa sisämaassa sijaitsevassa kaupungissa noin 35 minuutin päässä Alicante-Elche lentoasemasta (ALC). Noin 1 km:n päässä sijaitseva kaupungin keskusta tarjoaa katetun markkinapaikan, paikallisia baarieita, apteekiä ja kunnan urheilukeskusta. Sierra de Crevillent muodostaa matalia vuoriselänteitä, ja useat merkityt vaellusreitit alkavat kävelymatkan päässä Pueblo 6:sta. Paikalliset viinitilat tarjoavat viinimatkailua ja makutapahtumia ympäri vuoden, mikä heijastaa alueen pitkää viinintekotradition.Asumisyhtiön kulut on tällä hetkellä asetettu nollavuoksi tälle alueelle. Vuosittaista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakentamukselle. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Vakiovarusteisiin sisältyvät ilmasointijärjestelmän esiasennus ja kaksoislasitut alumiini-ikkunat koko asunnossa. Ostajille, jotka harkitsevat asunnon vuokrausta, on kysyntää maaseutumatkailun vieraista ja viinimatkailijoista, erityisesti keväällä ja syksyllä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65879943-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Gated development
Hissi
Private terrace up to 38m2
Private parking space included
Storage room included
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fully fitted kitchen
Granite worktops
Integrated appliances
Pre-installation for ducted air conditioning
Double-glazed aluminium windows
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,667
Hondón de las Nieves keskim.
~€1,650
Ero
+62%
Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut lisäkustannukset ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian itsehallintoalueella tämä kauppa sisältää ALV:n (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä oikeustoimi- ja asiakirjamaksun (AJD) 1,4 % kauppahinnasta. ITP ei koske uusrakennuksen ostoa. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakipalkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Alennetut maksut ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät Valencian itsehallintoalueen ehdot – esimerkiksi ikä-, suurperheen tai vammaisuusperusteen tai ensisijaisesta asunnosta ostettu – ja on syytä tarkistaa tämä ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaisia ostajia Espanjassa voidaan tyypillisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % omaa rahoitusta. Nykyiset Espanjassa olevan vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäinen korko riippuu lainanantajasta, taloudellisesta profiilista ja lainakaudesta. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, jotka erikoistuvat ulkomaalaisten rahoitukseen.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset juoksevat kustannukset?
Asumisyhtiön kulut on tällä hetkellä asetettu nollavuoksi tälle alueelle. Vuosittaista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska tämän uusrakennuksen kuntarekisterinumero on vielä odottamassa. Erillinen vuosittainen jätehuollon maksu voidaan myös periä, kun paikallinen viranomainen sen on arvioinut. Sinun tulee myös huomioida sähkö-, vesi- ja muut käyttöpalvelut sekä mahdollinen kotivakuutus.
Voinko järjestää esittelyn etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyitä ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa, mukaan lukien live-kierrokset videopuhelulla ja ennalta tallennetut videot alueesta ja näyteyksiköstä. Paikan päällä tehtävät esittelyt Pueblo 6 -alueella voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa etukäteisen ilmoituksen perusteella. Ota meihin yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Hondón de las Nieves houkuttelee maaseutumatkailijoita ja viinimatkailijia, erityisesti keväällä ja syksyllä, kun viini- ja vaellussesonki ovat aktiivisimmillaan. Lyhytaikainen lomatalo on mahdollinen Valencian itsehallintoalueen matkailuluvan hankkimisen edellyttämällä tavalla. Pitkäaikainen asumisen vuokraus on myös vaihtoehto. Emme anna tuottoarvioita, koska käyttöasteet vaihtelevat ja riippuvat siitä, miten omaisuutta markkinoidaan ja hoidetaan.
Mistä ostopressi koostuu?
Ensimmäiseksi sinulla on oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnistenumerosi ja laillinen vaatimus jokaiselle kiinteistöostolle. Kun olet sopeutunut ehdoista, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan kiinnitys asunnon turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin tyypillisesti maksetaan lisämaksu. Kauppa päättyy espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme, että määrität itsenäisen espanjalaisen asianajajan tarkistamaan kaikki sopimukset puolestasi ennen allekirjoitusta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Energiatodistus
- G
