Gerenoveerd 1-kamer appartement in La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers40 m²
Beschrijving
Dit volledig gerenoveerde, oost-west gerichte appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift in La Mata Pueblo, 200 meter van de waterkant. Het pand heeft een oppervlakte van 40m2 en bestaat uit een slaapkamer, een badkamer, ingebouwde garderobe, terras en airconditionering in het hele appartement. De renovatie is voltooid, dus geen verder onderhoud vereist voordat u intrekt of verhuurt.La Mata Pueblo is het dorpscentrum van La Mata, een klein kustgebied binnen de gemeente Torrevieja. Het appartement ligt op korte loopafstand van de dagelijkse overdekte markt aan de Calle San Pascual, lokale cafés en restaurants aan de Avenida de Habaneras, en het Blauwe Vlag-strand dat zich uitstrekt langs de kust van La Mata. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat La Mata Pueblo gemakkelijk bereikbaar maakt vanuit het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa.Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. Het jaarlijkse IBI-tarief is niet bevestigd en dient voorafgaand aan enig bod met de makelaar te worden geverifieerd. Het pand heeft een energieëtiquette G, wat typisch is voor oudere appartementen van deze grootte in La Mata Pueblo en relevant om op te merken voor kopers die renovatie of verhuur plannen. De locatie aan de kust van La Mata maakt korte-termijn vakantieverhuuring een optie om met een lokale verhuurspecialist te onderzoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 40 m² |
| Verdieping | 3 |
| Oriëntatie | East-West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02495 |
Voorzieningen
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Fully renovated
East/west orientation
Third-floor apartment
200m from the seafront
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Mata, Torrevieja · 38.0284, -0.6543
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €12,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,452 |
| Total | ~€14,602 (12.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,000
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+82%
Over La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopcosts naast de vraagprijs?
Als doorverkoop in de regio Valencia brengt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 10% van de koopprijs met zich mee. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), landregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Budget voor in totaal ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen hypotheken van Spaanse geldverstrekkers krijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentes liggen meestal tussen 3,5% en 4,5%. Een hypotheekmakelaar die bekend is met de Alicante-markt kan namens u aanbiedingen van geldverstrekkers vergelijken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is voor dit pand niet bevestigd; vraag de makelaar dit voorafgaand aan een bod te verifiëren. Nutsdiensten (elektriciteit, water) worden na afsluiting afzonderlijk op naam van de koper ingesteld.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden geregeld, en videobezichtigingen zijn beschikbaar voor kopers die niet onmiddellijk naar La Mata Pueblo kunnen reizen. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat voor u uitkomt in te plannen.
Is dit appartement geschikt als vakantieverhuring?
La Mata Pueblo trekt zomergasten aan vanwege het strand en de dorpsvoorzieningen, dus er is vraag naar korte-termijn verhuring in dit gebied. Om wettelijk in de regio Valencia te kunnen verhuren, hebt u een vergunning voor toeristenwoningen (Vivienda de Uso Turístico) nodig. Een lokale verhuurspecialist kan advies geven over vergunningsverlening, bezettingsgraad en beheeropties.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat kan worden verkregen op een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat in uw thuisland. Nadat een bod is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om het pand van de markt te halen. Een privaat koopcontract (arras) volgt, meestal met 10% van de koopprijs uitgewisseld. Het sluiten vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment de eigendomsakten worden ondertekend en het saldo wordt betaald.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 40 m²
- Energiecertificaat
- G
