Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Schlafzimmer1 Badezimmer40 m²
Beschreibung
Diese vollständig renovierte, Ost-West ausgerichtete Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Gebäudes mit Aufzug in La Mata Pueblo, 200 Meter von der Küste entfernt. Die Immobilie umfasst 40m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Einbauschrank, einer Terrasse und Klimaanlage im gesamten Haus. Die Renovierung ist vollständig abgeschlossen, sodass keine weiteren Arbeiten vor dem Einzug oder der Vermietung erforderlich sind.La Mata Pueblo ist der Ortskern von La Mata, einem kleinen Küstendorf innerhalb der Gemeinde Torrevieja. Die Wohnung liegt in kurzer Nähe zum täglichen überdachten Markt in der Calle San Pascual, lokalen Cafés und Restaurants in der Avenida de Habaneras und dem Blaue-Flagge-Strand, der sich nördlich entlang der Küste von La Mata erstreckt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was La Mata Pueblo leicht von Großbritannien und Nordeuropa erreichbar macht.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit kostenlos. Der jährliche IBI-Satz wurde nicht bestätigt und sollte vor einem Angebot mit dem Makler verifiziert werden. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G, die typisch für ältere Wohnungen dieser Größe in La Mata Pueblo ist und für Käufer relevant ist, die eine Renovierung oder Vermietung planen. Die Küstenlage von La Mata macht Ferienvermietung zu einer Option, die mit einem örtlichen Vermietungsspezialisten erkundet werden sollte.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Etage | 3 |
| Ausrichtung | East-West |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02495 |
Ausstattung
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Fully renovated
East/west orientation
Third-floor apartment
200m from the seafront
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Mata, Torrevieja · 38.0284, -0.6543
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €12,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,452 |
| Total | ~€14,602 (12.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,000
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
+82%
Über La Mata, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Als Wiederverkauf in der Valencianischen Gemeinschaft fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10% des Kaufpreises an. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Rechnen Sie mit insgesamt etwa 12–13% zusätzlich zum Kaufpreis.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer können Hypotheken von spanischen Kreditgebern erhalten, obwohl die meisten Banken eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die aktuellen variablen und festen Zinssätze liegen in der Regel zwischen 3,5% und 4,5%. Ein Hypothekenmakler mit Erfahrung auf dem Alicante-Markt kann Kreditgeberangebote in Ihrem Namen vergleichen.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit kostenlos. Der jährliche IBI-Betrag (Gemeindesteuer) wurde für diese Immobilie nicht bestätigt; bitte fragen Sie den Makler, dies vor einer Angebotsabgabe zu überprüfen. Versorgungsverträge (Strom, Wasser) werden nach Abschluss auf den Namen des Käufers abgeschlossen.
Kann ich die Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. Besichtigungen vor Ort können über unser Büro arrangiert werden, und Videobesichtigungen sind für Käufer verfügbar, die nicht sofort nach La Mata Pueblo reisen können. Kontaktieren Sie uns, um entweder eine Option zu einem Ihnen passenden Zeitpunkt zu buchen.
Eignet sich dieses Apartment zur Ferienvermietung?
La Mata Pueblo zieht Sommerbesucher wegen des Strandes und der Dorfeinrichtungen an, daher besteht in diesem Bereich eine Nachfrage nach Kurzzetvermietung. Um in der Valencianischen Gemeinschaft legal zu vermieten, benötigen Sie eine Tourismusvermietungslizenz (Vivienda de Uso Turístico). Ein örtlicher Vermietungsspezialist kann Sie zu Lizenzen, Auslastungsquoten und Verwaltungsoptionen beraten.
Welche sind die Hauptschritte im Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Steuernummer), die Sie bei einer örtlichen Polizeistelle oder über ein spanisches Konsulat in Ihrem Heimatland erhalten können. Nach einer vereinbarten Angebotsabgabe wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Ein privater Kaufvertrag (arras) folgt, typischerweise mit 10% des Kaufpreises. Der Abschluss findet vor einem spanischen Notar statt, wo die Urkunden unterzeichnet und der Restbetrag bezahlt wird.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 40 m²
- Energieausweis
- G


