Remontoitu 1 makuuhuoneen asunto La Mata Pueblossa, Torreviejassa
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet40 m²
Kuvaus
Tämä täysin remontoitu, itä-länsi-suuntautunut asunto sijaitsee La Mata Pueblon hissillä varustetun rakennuksen kolmannessa kerroksessa, 200 metrin päässä rantaviivasta. Asunto on 40m2 kokoinen ja sisältää yhden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen, kaapiston, terassin ja ilmastoinnin koko asunnossa. Remontti on valmis, joten mitään lisätöitä ei tarvita ennen muuttoa tai vuokrausta.La Mata Pueblo on La Matan kylän keskusta, pieni rannikkoalue Torreviejan kunnan sisällä. Asunto sijaitsee kävelymatkan päässä päivittäisestä katetusta markkinasta Calle San Pascalilla, paikallisista kahviloista ja ravintoloista Avenida de Habanerasilla, sekä Sinisen lipun rannalta, joka ulottuu pohjoiseen La Matan rantaa pitkin. Alicante-Elchin lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee La Mata Pueblosta helposti saavutettavan Iso-Britanniasta ja Pohjois-Euroopasta.Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI:n vuosittaista määrää ei ole vahvistettu ja se tulee varmistaa agentin kanssa ennen tarjouksen tekemistä. Asunto on energiatehokkuusluokassa G, mikä on tyypillistä tälle kokoluokalle kuuluville vanhemmille asunnoille La Mata Pueblossa ja on merkityksellistä ostajille, jotka suunnittelevat kunnostusta tai vuokrausta. La Matan rannikkosijainti tekee lyhytaikaisen lomavuokrauksen arvioinnin kannattavaksi paikallisen vuokrausasiantuntijan kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 40 m² |
| Kerros | 3 |
| Suuntaus | East-West |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02495 |
Varustelu
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Fully renovated
East/west orientation
Third-floor apartment
200m from the seafront
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Mata, Torrevieja · 38.0284, -0.6543
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €12,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,452 |
| Total | ~€14,602 (12.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,000
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+82%
Tietoa alueesta La Mata, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ilmoitetun hinnan lisäksi?
Jälleenmyynnissä Valencian yhteisössä ostoon liittyy ITP-siirtovero 10 % ostohinnan suuruisena. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajien palkkiot noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Budjetoi yhteensä noin 12–13 % ilmoitetun hinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvan ostajan omana?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat saada asuntolainaa espanialaisilta lainanantajilta, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40 % osuuden ostohinnan suuruisena. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron lainat vaihtelevat yleensä 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä. Alicanten markkinalle perehtynyt asuntolainaväittäjä voi verrata lainanantajien tarjouksia puolestasi.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä nolla. Tämän kiinteistön vuotuista IBI-määrää (kunnallisveroa) ei ole vahvistettu; pyydä agentia varmistamaan tämä ennen tarjouksen tekemistä. Apulaitteiden sopimukset (sähkö, vesi) tehdään erillisesti ostajan nimiin kaupan päätyttyä.
Voinko katsastaa kiinteistön etäällä?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia katsastuksia voidaan järjestää toimistomme kautta, ja videokatsastukset ovat saatavilla ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa La Mata Puebloon. Ota yhteyttä meille varataksesi jommankumman vaihtoehdon sinulle sopivaksi ajaksi.
Sopiko tämä asunto lomavuokraukseen?
La Mata Pueblo houkuttelee kesäkävijöitä rannansa ja kylän palveluidensa vuoksi, joten lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on tällä alueella olemassa. Vuokraus laillisesti Valencian yhteisössä vaatii matkailuvuokrausluvan (Vivienda de Uso Turístico). Paikallinen vuokrausasiantuntija voi neuvoa sinua lisensseistä, käyttöasteista ja hallinnointivaihtoehdoista.
Mitkä ovat ostohankinnan pääaskeleet?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka voit saada paikallisella poliisiasemalla tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun tarjous on sovittu, allekirjoitetaan varaassopimus ja maksetaan pidätystalletukseen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Yksityinen ostosopimus (arras) seuraa, tyypillisesti 10 % ostohinnan vaihdolla. Loppuselvitys tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin omistusoikeudet allekirjoitetaan ja loput maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Energiatodistus
- G
