Отремонтированная 1-комнатная квартира в La Mata Pueblo, Торревьеха
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные40 m²
Описание
Эта полностью отремонтированная квартира с восточно-западной ориентацией расположена на третьем этаже здания с лифтом в La Mata Pueblo, в 200 метрах от морской набережной. Объект занимает площадь 40m2 и включает одну спальню, одну ванную комнату, встроенный шкаф, террасу и кондиционирование воздуха по всей квартире. Ремонт завершен полностью, поэтому перед вселением или сдачей в аренду никаких дополнительных работ не требуется.La Mata Pueblo — это центр поселка La Mata, небольшого прибрежного района в составе муниципалитета Торревьеха. Квартира находится в пешей доступности от ежедневного крытого рынка на улице Calle San Pascual, местных кафе и ресторанов на Avenida de Habaneras и пляжа с Голубым флагом, который тянется вдоль побережья La Mata на север. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает La Mata Pueblo легко доступным из Великобритании и Северной Европы.Взносы на содержание дома в настоящее время равны нулю. Годовая ставка IBI не подтверждена и должна быть уточнена у агента перед размещением предложения. Квартира имеет энергетический класс G, что типично для старых квартир такого размера в La Mata Pueblo и важно учитывать покупателям, планирующим ремонт или сдачу в аренду. Расположение La Mata у моря делает краткосрочную сдачу в отпуск вариантом, который стоит обсудить со специалистом по сдаче в аренду.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 40 m² |
| Этаж | 3 |
| Ориентация | East-West |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02495 |
Удобства
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Терраса
Fully renovated
East/west orientation
Third-floor apartment
200m from the seafront
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Mata, Torrevieja · 38.0284, -0.6543
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €12,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,452 |
| Total | ~€14,602 (12.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,000
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+82%
О районе La Mata, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку помимо запрашиваемой цены?
Как перепродажа в Валенсийском сообществе, эта покупка включает налог на передачу ITP в размере 10% от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические сборы около 1% от цены покупки плюс НДС. Планируйте примерно 12–13% от запрашиваемой цены в целом.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты могут получить ипотеку у испанских кредиторов, хотя большинство банков требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки обычно варьируются от 3,5% до 4,5%. Ипотечный брокер, знакомый с рынком Аликанте, может сравнить предложения кредиторов от вашего имени.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы на содержание дома в настоящее время равны нулю. Годовая сумма IBI (муниципальный налог) для этой квартиры не подтверждена; попросите агента проверить это перед размещением предложения. Коммунальные контракты (электричество, вода) оформляются отдельно на имя покупателя после завершения покупки.
Могу ли я посмотреть квартиру удаленно?
Да. Личные просмотры можно организовать через наш офис, а видеопросмотры доступны для покупателей, которые не могут сразу приехать в La Mata Pueblo. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать один из вариантов в удобное для вас время.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной сдачи в аренду?
La Mata Pueblo привлекает летних туристов благодаря пляжу и инфраструктуре поселка, поэтому спрос на краткосрочную аренду в этом районе существует. Для законной сдачи в аренду в Валенсийском сообществе вам потребуется лицензия на туристическое жилье (Vivienda de Uso Turístico). Специалист по сдаче в аренду может дать рекомендации по получению лицензии, уровню заполняемости и вариантам управления.
Какие основные этапы процесса покупки?
Вам сначала потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который можно получить в местном отделении полиции или через испанское консульство в вашей стране. Как только предложение согласовано, подписывается контракт резервирования и вносится задаток для исключения квартиры с рынка. Затем следует приватный контракт на покупку (arras), обычно с обменом 10% от цены покупки. Завершение происходит перед испанским нотариусом, на котором подписываются документы о праве собственности и выплачивается оставшаяся сумма.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 40 m²
- Энергосертификат
- G


