Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en privé kavel, Whater Gardens

Deze 350 m² nieuwbouwvilla in Whater Gardens, Estepona staat op een 500 m² privéterrein en is geprijsd op EUR 2.750.000, wat neerkomt op EUR 7.857 per m². Het pand biedt 4 slaapkamers en 4 badkamers in een gelijkvloerse indeling. Als nieuwbouw is het voorzien van een 10-jarige structurele garantie onder Spaans recht en onderworpen aan BTW in plaats van overdrachtsbelasting.Whater Gardens is een residentiële wijk in de gemeente Estepona, gelegen op ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP. Het gebied ligt in de westelijke Costa del Sol-corridor, met toegang tot de N-340 kustweg die het centrum van Estepona, de oude stad met markt en de stranden van de Costa del Sol verbindt. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan kunnen op verzoek bij de makelaar worden verkregen. Whater Gardens profiteert van zijn nabijheid tot de voorzieningen van Estepona, een stad met ongeveer 75.000 inwoners en een gerenommeerde wekelijkse markt op zaterdag.Voor EUR 2.750.000 zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouw gebaseerd op BTW van 10% (EUR 275.000), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Er is momenteel geen jaarlijkse IBI geregistreerd, en er zijn geen gemeenschapskosten voor deze woning. Het energielabel is G. Gezien de ligging in een toeristisch actieve kusgemeente kan de villa worden overwogen voor vakantieverhuur, mits de relevante licentie van de Junta de Andalucía wordt verkregen.Het 500 m² perceel biedt mogelijkheden voor een privétuin en buitenruimte. Specifieke details over poolconfiguratie, terrassen en tuinaanleg zijn bij de makelaar verkrijgbaar, en bezichtigingen kunnen persoonlijk of via videobel worden geregeld.