Nieuwbouw 4-kamer villa op 500m2 perceel, Whater Gardens
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers350 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwvilla in Whater Gardens, Estepona, met 350m2 woonoppervlak op een 500m2 privéterrein. De villa heeft 4 slaapkamers en 4 badkamers, voorzien van airconditioning en dubbel glas overal. Een 10-jarige structurele garantie is inbegrepen, en het pand heeft een energieclassificatie G. Parkeerruimte is beschikbaar binnen de perceelsgrenzen.Whater Gardens is een woonwijk aan de westelijke rand van Estepona, ongeveer 20 minuten van vliegveld Málaga AGP. De wijk ligt gemakkelijk bereikbaar van de oude stad van Estepona, waar de wekelijkse zaterdagmarkt op Calle Terraza zowel lokale bewoners als bezoekers aantrekt. De havenzone met haar restaurants aan het water ligt op korte afstand via de N-340. Whater Gardens heeft regelmatige nieuwbouwactiviteiten gekend, met de meeste recent voltooide projecten bestaande uit vrijstaande villa's en laagbouw residentiële complexen.Gemeenschapslasten voor deze woning zijn nihil. IBI en vuilnisbestanden zijn nog niet geregistreerd bij het catastro en moeten worden bevestigd met de makelaar vóór reservering. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwvilla's van deze specificatie vóór de installatie van zonne- of HVAC-systemen. Kopers in Whater Gardens op dit prijsniveau waarderen vaak de nabijheid van golfbanen langs de Estepona-kust – de makelaar kan hierover graag meer informatie verstrekken.De villa staat op een 500m2 privéterrein met tuin. De gelijkvloerse indeling betekent dat de directe toegang naar buiten vanuit de hoofdwoningen beschikbaar is. Perceelsgrenzen en tuinindeling moeten worden bekeken in de technische tekeningen van de ontwikkelaar, verkrijgbaar bij de makelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 350 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 67706694-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot
Privétuin
Airconditioning
Dubbel glas
Off-street parking
10-year structural warranty
Ground floor
4 bathrooms
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Whater Gardens, Estepona · 36.4674, -5.0459
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €316,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€33,275 |
| Total | ~€351,575 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,857
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+376%
Over Whater Gardens, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren buiten de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Spanje omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (meestal EUR 400–800) en juridische bijstand van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. In totaal moeten kopers rekenen met ongeveer 12–14% bovenop de aankoopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek in Spanje verkrijgen?
Niet-ingezetenen kunnen Spaanse hypotheken verkrijgen, maar kredietverstrekkers vereisen doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs. Huidige variabele en vaste rentes liggen ongeveer tussen 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het profiel van de aanvrager. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan indicatieve aanbiedingen doen op basis van uw financiële situatie voordat u zich aan een reservering bindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten voor deze woning zijn nihil. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en vuilnisbestanden zijn nog niet geregistreerd bij het catastro en moeten worden bevestigd met de makelaar voor ondertekening. Als nieuwbouwvilla zijn onderhoudskosten in de eerste jaren doorgaans lager, en de 10-jarige structurele garantie dekt ernstige constructiefouten.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Estepona reis?
Ja. De makelaar kan een live-videovisite op een voor u geschikt moment regelen, met aandacht voor de indeling, perceelsgrenzen en omgeving. Voor nieuwbouwobjekten kunnen showhuizen van de ontwikkelaar of computergeanimeerde rondleidingen ook beschikbaar zijn. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met 48 uur vooruitaankondiging worden ingepland.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Estepona is geclassificeerd als toeristisch gebied onder Andalusië's verhuurkaderwerk, wat betekent dat vakantieverhuur is toegestaan onder registratie bij Junta de Andalucía. De nabijheid van de kust en golfvoorzieningen in het Whater Gardens-gebied maakt het pand geschikt voor de vakantieverhuurmarkt. De makelaar kan advies geven over het licentieringsproces en lokale verhuurbeheerbedrijven introduceren; verwachte rendement hangt af van de bezettingsgraad die u bereikt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat kan worden verkregen via het Spaanse consulaat in uw land of persoonlijk in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsstorting om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop doorgaans verdere storting volgt. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt overgemaakt. Het is sterk aan te raden om gedurende het hele proces een advocaat te hebben die uitsluitend voor uw belangen handelt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 350 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
