Herenhuis in Marbella
Valdeolletas Las Cancelas Xarblanca, Marbella · Malaga
5 Slaapkamers3 Badkamers504 m²521 m² perceelgrootte
Beschrijving
Gelegen in het prestigieuze gebied van Marbella biedt deze exclusieve collectie herenhezen een ongeëvenaarde woonervaring. Met slechts zes beschikbare panden is elk ontworpen om comfort en elegantie te maximaliseren. De huizen bieden prachtig zeezicht, waardoor bewoners het uitzicht op hun omgeving vanuit hun huis kunnen genieten. De nabijheid van zee, slechts 2 km, en luchthaven, 50 km, garandeert uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor degenen die zoeken naar een evenwicht tussen rust en toegankelijkheid.BUITENRUIMTENDe buitenruimten van deze herenheken in Marbella zijn ontworpen om een luxe en ontspannende levensstijl te bieden. Elk pand beschikt over een privétuin, perfect om van het Middellandse-Zeeën klimaat te genieten. Daarnaast hebben zij een ruim terras en een solarium, ideaal voor buitenevenementen of gewoon ontspannen in de zon. De inbegrepen privézwembad in elk huis voegt een vleugje exclusiviteit toe, waardoor bewoners van een verfrissende duik kunnen genieten in de privacy van hun huis.BINNENRUIMTENHet interieur van elk herenhuis is nauwkeurig ontworpen voor maximaal comfort en functionaliteit. De huizen beschikken over vier of vijf slaapkamers en een gelijk aantal badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen van alle groottes. Porseleinentegels geven een moderne en elegante uitstraling, terwijl vloerverwarming het hele jaar door een gezellige sfeer verzekert. Bovendien is elk pand voorzien van hoogwaardige apparatuur, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Een privégarage biedt extra gemak voor beveiligd parkeren.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 504 m² |
| Perceelgrootte | 521 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 52109487-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Terras
Private garage
Vloerverwarming
Porcelain flooring
Built-in kitchen appliances
Zeezicht
Airconditioning
Dubbel glas
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Valdeolletas Las Cancelas Xarblanca, Marbella · 36.5186, -4.9005
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €217,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,869 |
| Total | ~€242,269 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,750
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+127%
Over Valdeolletas Las Cancelas Xarblanca, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit herenhuis?
Voor een doorverkochte woning van €1,890,000 in de Valenciareggio kunt u rekenen op ongeveer 10-12% bovenop de koopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden doorgaans hypotheken voor niet-inwoners tot 60-70% van de koopprijs.
Welke doorlopende kosten moet ik budgetteren?
Jaarlijkse kosten omvatten: IBI vastgoedbelasting, afvalbelasting, woningverzekering en nutsvoorzieningen.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Zeker — we bieden persoonlijke bezichtigingen, videogesprekken en opgenomen videotours aan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 504 m²
- Perceelgrootte
- 521 m²
- Energiecertificaat
- G


