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Reihenhaus in Marbella

Valdeolletas Las Cancelas Xarblanca, Marbella · Malaga

5 Schlafzimmer3 Badezimmer504 m²521 m² grundstücksgröße

Beschreibung

In der renommierten Gegend von Marbella gelegen, bietet diese exklusive Sammlung von Reihenhäusern ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit nur sechs verfügbaren Objekten ist jedes Haus darauf ausgelegt, Komfort und Eleganz zu maximieren. Die Immobilien verfügen über Meerblick, was den Bewohnern ermöglicht, die Schönheit der Umgebung vom Komfort ihres Zuhauses aus zu genießen. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, und zum Flughafen, 50 km entfernt, sichert ausgezeichnete Konnektivität und ist ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.AUßENBEREICHEDie Außenflächen dieser Reihenhäuser in Marbella sind gestaltet, um einen luxuriösen und entspannenden Lebensstil zu bieten. Jede Immobilie verfügt über einen privaten Garten, perfekt um das Mittelmeerklima zu genießen. Zusätzlich bieten sie eine großzügige Terrasse und ein Solarium, ideal für Unterhaltung im Freien oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne. Ein privater Pool in jedem Haus bietet einen Hauch von Exklusivität und ermöglicht den Bewohnern, eine erfrischende Abkühlung in der Privatsphäre ihres Hauses zu genießen.INNENBEREICHEDas Innere jedes Reihenhauses ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Häuser verfügen über vier oder fünf Schlafzimmer und eine gleiche Anzahl von Badezimmern, was ausreichend Platz für Familien aller Größen gewährleistet. Porzellanfliesen verleihen einen modernen und eleganten Touch, während eine Fußbodenheizung das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre schafft. Darüber hinaus ist jede Immobilie mit hochwertigen Geräten ausgestattet, was das tägliche Leben erleichtert. Eine private Garage bietet zusätzliche Bequemlichkeit für sichere Fahrzeugabstellung.

Objektdetails

ObjekttypReihenhaus
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche504 m²
Grundstücksgröße521 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz52109487-01

Ausstattung

Privater Pool
Solarium
Privater Garten
Terrasse
Private garage
Fußbodenheizung
Porcelain flooring
Built-in kitchen appliances
Meerblick
Klimaanlage
Doppelverglasung
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Valdeolletas Las Cancelas Xarblanca, Marbella · 36.5186, -4.9005


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€217,350
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€22,869
Total~€242,269 (12.8%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,750

Marbella Durchschn.

~€1,650

Diff.

+127%


Über Valdeolletas Las Cancelas Xarblanca, Marbella

Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufkosten entstehen für dieses Reihenhaus?
Für eine Bestandsimmobilie zu €1.890.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% des Kaufpreises rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Selbstverständlich – wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.

Price

€1,890,000€3,750/m²

Ref: 52109487-01

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Objektdetails

Objekttyp
townhouse
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksgröße
521 m²
Energieausweis
G
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