Reihenhaus in Marbella
Valdeolletas Las Cancelas Xarblanca, Marbella · Malaga
5 Schlafzimmer3 Badezimmer504 m²521 m² grundstücksgröße
Beschreibung
In der renommierten Gegend von Marbella gelegen, bietet diese exklusive Sammlung von Reihenhäusern ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit nur sechs verfügbaren Objekten ist jedes Haus darauf ausgelegt, Komfort und Eleganz zu maximieren. Die Immobilien verfügen über Meerblick, was den Bewohnern ermöglicht, die Schönheit der Umgebung vom Komfort ihres Zuhauses aus zu genießen. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, und zum Flughafen, 50 km entfernt, sichert ausgezeichnete Konnektivität und ist ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.AUßENBEREICHEDie Außenflächen dieser Reihenhäuser in Marbella sind gestaltet, um einen luxuriösen und entspannenden Lebensstil zu bieten. Jede Immobilie verfügt über einen privaten Garten, perfekt um das Mittelmeerklima zu genießen. Zusätzlich bieten sie eine großzügige Terrasse und ein Solarium, ideal für Unterhaltung im Freien oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne. Ein privater Pool in jedem Haus bietet einen Hauch von Exklusivität und ermöglicht den Bewohnern, eine erfrischende Abkühlung in der Privatsphäre ihres Hauses zu genießen.INNENBEREICHEDas Innere jedes Reihenhauses ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Häuser verfügen über vier oder fünf Schlafzimmer und eine gleiche Anzahl von Badezimmern, was ausreichend Platz für Familien aller Größen gewährleistet. Porzellanfliesen verleihen einen modernen und eleganten Touch, während eine Fußbodenheizung das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre schafft. Darüber hinaus ist jede Immobilie mit hochwertigen Geräten ausgestattet, was das tägliche Leben erleichtert. Eine private Garage bietet zusätzliche Bequemlichkeit für sichere Fahrzeugabstellung.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 504 m² |
| Grundstücksgröße | 521 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 52109487-01 |
Ausstattung
Privater Pool
Solarium
Privater Garten
Terrasse
Private garage
Fußbodenheizung
Porcelain flooring
Built-in kitchen appliances
Meerblick
Klimaanlage
Doppelverglasung
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Valdeolletas Las Cancelas Xarblanca, Marbella · 36.5186, -4.9005
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €217,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,869 |
| Total | ~€242,269 (12.8%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,750
Marbella Durchschn.
~€1,650
Diff.
+127%
Über Valdeolletas Las Cancelas Xarblanca, Marbella
Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten entstehen für dieses Reihenhaus?
Für eine Bestandsimmobilie zu €1.890.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% des Kaufpreises rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Selbstverständlich – wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 504 m²
- Grundstücksgröße
- 521 m²
- Energieausweis
- G


