Penthouse met 2 slaapkamers op derde verdieping in Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de derde verdieping in Las Flores, Mijas, maakt deel uit van een wooncomplex met 15 units dat naar moderne specificaties is voltooid. Het pand meet 91 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een privé terras toegankelijk vanuit de woonkamer. Porseleintegelafwerking loopt door het gehele pand heen, en de keuken is voorzien van geïntegreerde apparatuur. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastenen airconditioning is overal geïnstalleerd.Las Flores ligt in het district Las Lagunas de Mijas, een goed gevestigd woongebied op ongeveer 2 km van de kust en 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP. De buurt biedt dagelijks gemak, met supermarkten, apotheken en lokale restaurants langs de Avenida Juan Carlos I en omliggende straten. Regelmatige busverbindingen verbinden Las Flores met het centrum van Fuengirola en de kustpromenade.Het complex wordt bediend door een lift en beschikt over een videobelsysteem. Garageplekken zijn apart verkrijgbaar. Erfpachtskosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw, aangezien tarieven worden toegewezen na eerste bewoning. Het energieprestatieattest is beoordeeld met een G. Las Flores profiteert van voortdurende woninginvesteringen, en de nabijheid van 2 km tot het strand maakt het gebied aantrekkelijk voor zowel eigenaar-bewoners als diegenen die korte termijn verhuur overwegen, mits de relevante toeristenvergunning in Andalusië wordt verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82662302-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Third-floor position
Private terrace
Airconditioning
Lift
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Video-intercom
Garage available
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5383, -4.6429
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Total | ~€56,126 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,714
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+186%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische bijstand van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting ongeveer 13–15% van de koopprijs in totale aankoopkosten.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerders kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel crediteurs doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige rente variëert van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Erfpachtskosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI-cijfers (jaarlijkse gemeentebelasting) zijn nog niet bevestigd, aangezien deze door de lokale autoriteiten na eerste bewoning van een nieuwbouw worden toegewezen. Er zijn op dit moment geen basura-gegevens (vuilnisophaaldienst) beschikbaar. We zullen de bijgewerkte cijfers zodra ze zijn bevestigd verstrekken.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek en kunnen u een gedetailleerde rondleiding geven van de unit en gemeenschappelijke ruimtes. We kunnen ook specifieke vragen beantwoorden over de afwerking, indeling en omgeving tijdens het gesprek. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met 48 uur opmerking worden ingepland.
Is deze woning geschikt voor korte termijnverhuur voor vakantie?
Las Flores ligt binnen 2 km van de kust en 20 minuten van Málaga luchthaven, wat het aantrekkelijk maakt voor korte verblijven. Korte termijnverhuur in Andalusië vereist echter een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos). Goedkeuring is niet gegarandeerd en hangt af van de reglementen van de gemeenschap en criteria van de lokale autoriteit. We raden aan juridisch advies in te winnen voordat u koopt met verhuurinkomsten als primair doel.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand als buitenlander?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, wat uw jurist namens u kan aanvragen. Zodra u besluit door te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden voldaan. We raden aan een onafhankelijke jurist in te schakelen voordat u enige documentatie ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G
