В одном из самых эксклюзивных районов Марбельи расположен утонченный жилой комплекс, состоящий из 21 роскошного дома, которые представляют собой идеальное слияние современной архитектуры и природного окружения. Этот бутиковый проект создан для тех, кто ищет спокойное убежище с связью с природой, не жертвуя комфортом и элегантностью высокого класса. Окруженный местной растительностью, спокойствием и услугами высочайшего уровня, этот район предлагает уникальный опыт благополучия на Коста-дель-Соль. Расположенный в Эльвирии, урбанизации, известной своим избирательным характером и близостью к одним из лучших пляжей Марбельи, комплекс находится всего в нескольких минутах от эксклюзивных пляжных клубов, очаровательных пляжных баров и известных полей для гольфа, таких как Cabopino, Santa María, Santa Clara и Río Real. Это идеальное место для наслаждения как отдыхом, так и спокойствием.ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВАВнешняя среда комплекса — это подлинный средиземноморский сад, где природа становится абсолютной главной. Освещенные дорожки, стены с местной флорой и ландшафтный мост соединяют дома с многофункциональным пространством, посвященным благополучию. Все было спроектировано таким образом, чтобы создать безмятежную, гармоничную и эффективную экосистему, в которой каждая деталь способствует ощущению глубокого спокойствия. Озелененные территории повышают приватность и комфорт каждого жилого помещения, в то время как общие зоны спроектированы для поощрения здорового образа жизни в полном контакте с окружающей средой. Здесь спокойствие — это не просто концепция, а ощутимый опыт, который можно почувствовать в каждом уголке.ВНУТРЕННИЕ ПРОСТРАНСТВАВнутренняя архитектура следует тем же принципам интеграции, гармонии и изысканности. Дома отличаются открытой планировкой, где гостиная, столовая и кухня сливаются в единое открытое пространство шириной до 12 метров, непосредственно соединенное с наружной верандой. Эта планировка, в сочетании с окнами от пола до потолка и стеклянными балюстрадами, обеспечивает постоянное естественное освещение и перекрестную вентиляцию, которые улучшают экологическое качество каждого пространства. Внутренняя отделка высочайшего качества с плиткой из керамогранита большого формата, экологически эффективными материалами и современными деталями люкса, подчеркивающими эксклюзивный характер комплекса. Каждый дом включает собственный приватный плавательный бассейн и просторные открытые площадки, идеальные для максимального использования средиземноморского климата региона.ОБЩИЕ ЗОНЫСердце курорта — это центр благополучия, предназначенный для расслабления, самопомощи и баланса между телом и разумом. Оснащенный сухой сауной, хаммамом, полностью оборудованным тренажерным залом и открытой зоной фитнеса, это пространство приглашает вас вести активный и осознанный образ жизни. Качество комплекса отражается не только в эстетике, но и в приверженности устойчивости с энергетическим рейтингом A и признанием сертификата BREEAM в категории "Очень хорошо".
Характеристики объекта
Тип недвижимости
Квартира
Спальни
3
Ванные
3
Площадь
184 m²
Этаж
0 / 2
Энергосертификат
A–B
Код объекта
61315959-03
Удобства
Private swimming pool
Private outdoor porch
Open-plan living, dining and kitchen
Floor-to-ceiling windows
Large-format porcelain tiles
Кондиционер
Communal wellness hub with sauna and hammam
Communal gym
Outdoor communal fitness area
Landscaped communal gardens
BREEAM Very Good certification
Новостройка
Лифт
Расстояния и окрестности
✈️
Аэропорт
20 min (Málaga AGP)
Расположение на карте
Santa Maria, Marbella · 36.5104, -4.7761
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€148,925
Notario
~€1,200
Registro de la Propiedad
~€850
Abogado (1% + IVA)
~€15,670
Total
~€166,645 (12.9%)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€7,038
Marbella сред.
~€1,650
Разн.
+327%
О районе Santa Maria, Marbella
Marbella — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие общие расходы на покупку этого апартамента?
Для перепродажи недвижимости стоимостью €1,295,000 в сообществе Валенсия ожидайте примерно 10-12% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Российские банки обычно предлагают ипотеки для нерезидентов до 60-70% от цены покупки.
Какие текущие расходы мне следует предусмотреть?
Годовые текущие расходы включают: налог на имущество IBI, налог на отходы, страховку дома и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно — мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.