1 / 14

Apartment in Marbella

Santa Maria, Marbella · Malaga

3 Schlafzimmer3 Badezimmer184 m²

Beschreibung

In einer der exklusivsten Gegenden von Marbella befindet sich ein anspruchsvoller Wohnkomplex aus 21 Luxuswohnungen, die eine perfekte Fusion zwischen zeitgenössischer Architektur und natürlicher Umgebung darstellen. Dieses Boutique-Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die einen Rückzugsort der Ruhe und Verbindung mit der Natur suchen, ohne auf den Komfort und die Eleganz eines hochwertigen Hauses zu verzichten. Umgeben von heimischer Vegetation, Ruhe und erstklassigen Dienstleistungen bietet diese Enklave ein einzigartiges Wohlfahrtserlebnis an der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in Elviria, einer Urbanisierung, die für ihren exklusiven Charakter und die Nähe zu einigen der besten Strände von Marbella bekannt ist. Die Entwicklung liegt nur Minuten entfernt von exklusiven Strandclubs, charmanten Strandlokalen und renommierten Golfplätzen wie Cabopino, Santa María, Santa Clara und Río Real. Es ist ein idealer Ort, um sowohl Freizeit als auch Ruhe zu genießen.AUSSENBEREICHEDie äußere Umgebung des Komplexes ist ein authentischer mediterraner Garten, in dem die Natur absolute Protagonistin wird. Beleuchtete Wege, Pflanzenwände mit heimischer Flora und eine Landschaftsbrücke verbinden die Häuser mit einem multifunktionalen Wellness-Bereich. Alles wurde so gestaltet, dass ein ruhiges, harmonisches und effizientes Ökosystem entsteht, bei dem jedes Detail zu einem Gefühl tiefster Ruhe beiträgt. Die begrünten Flächen erhöhen die Privatsphäre und den Komfort jeder Einheit, während die Gemeinschaftsbereiche dazu dienen, einen gesunden Lebensstil in vollständigem Kontakt mit der Umwelt zu fördern. Hier ist Ruhe nicht nur ein Konzept, sondern eine greifbare Erfahrung, die man überall spüren kann.INNENBEREICHEDie Innenarchitektur folgt den gleichen Prinzipien der Integration, Harmonie und Eleganz. Die Häuser zeichnen sich durch offenes Design aus, wobei Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem offenen Raum von bis zu 12 Metern Breite verschmelzen, der direkt mit der Außenterrasse verbunden ist. Dieses Layout, kombiniert mit raumhohen Fenstern und Glasbalusthraden, ermöglicht konstantes natürliches Licht und Querlüftung, die die Umweltqualität jedes Raumes verbessert. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität mit großformatigen Feinsteinzeugtöpfern, umweltfreundlichen Materialien und zeitgenössischen Luxusdetails, die den exklusiven Charakter des Komplexes unterstreichen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Privatpool und großzügige Außenbereiche, ideal um das mediterrane Klima der Region optimal zu nutzen.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDas Herzstück des Komplexes ist ein Wellness Hub, der für Entspannung, Selbstfürsorge und Balance zwischen Körper und Geist entwickelt wurde. Ausgestattet mit Trockensauna, Hamam, vollständigem Fitnessstudio und einem Outdoor-Fitnessbereich, lädt dieser Raum zu einem aktiven und bewussten Lebensstil ein. Die Qualität des Komplexes spiegelt sich nicht nur in seiner Ästhetik, sondern auch in seinem Engagement für Nachhaltigkeit wider, mit einer Energiebewertung von A und der Anerkennung des BREEAM-Siegels mit der Kategorie "Sehr Gut".

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche184 m²
Etage0 / 2
EnergieausweisG
Referenz61315959-03

Ausstattung

Private swimming pool
Private outdoor porch
Open-plan living, dining and kitchen
Floor-to-ceiling windows
Large-format porcelain tiles
Klimaanlage
Communal wellness hub with sauna and hammam
Communal gym
Outdoor communal fitness area
Landscaped communal gardens
BREEAM Very Good certification
Neubau
Aufzug

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Santa Maria, Marbella · 36.5104, -4.7761


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€148,925
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€15,670
Total~€166,645 (12.9%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€7,038

Marbella Durchschn.

~€1,650

Diff.

+327%


Über Santa Maria, Marbella

Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufkosten fallen für diese Wohnung an?
Für eine Wiederverkaufsproperty zu €1,295,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Abfallgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videobesichtigungen an.

Price

€1,295,000€7,038/m²

Ref: 61315959-03

Schnellanfrage

Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
184 m²
Energieausweis
G
HomeSearchEnquireCall