Apartment in Marbella
Santa Maria, Marbella · Malaga
3 Schlafzimmer3 Badezimmer184 m²
Beschreibung
In einer der exklusivsten Gegenden von Marbella befindet sich ein anspruchsvoller Wohnkomplex aus 21 Luxuswohnungen, die eine perfekte Fusion zwischen zeitgenössischer Architektur und natürlicher Umgebung darstellen. Dieses Boutique-Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die einen Rückzugsort der Ruhe und Verbindung mit der Natur suchen, ohne auf den Komfort und die Eleganz eines hochwertigen Hauses zu verzichten. Umgeben von heimischer Vegetation, Ruhe und erstklassigen Dienstleistungen bietet diese Enklave ein einzigartiges Wohlfahrtserlebnis an der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in Elviria, einer Urbanisierung, die für ihren exklusiven Charakter und die Nähe zu einigen der besten Strände von Marbella bekannt ist. Die Entwicklung liegt nur Minuten entfernt von exklusiven Strandclubs, charmanten Strandlokalen und renommierten Golfplätzen wie Cabopino, Santa María, Santa Clara und Río Real. Es ist ein idealer Ort, um sowohl Freizeit als auch Ruhe zu genießen.AUSSENBEREICHEDie äußere Umgebung des Komplexes ist ein authentischer mediterraner Garten, in dem die Natur absolute Protagonistin wird. Beleuchtete Wege, Pflanzenwände mit heimischer Flora und eine Landschaftsbrücke verbinden die Häuser mit einem multifunktionalen Wellness-Bereich. Alles wurde so gestaltet, dass ein ruhiges, harmonisches und effizientes Ökosystem entsteht, bei dem jedes Detail zu einem Gefühl tiefster Ruhe beiträgt. Die begrünten Flächen erhöhen die Privatsphäre und den Komfort jeder Einheit, während die Gemeinschaftsbereiche dazu dienen, einen gesunden Lebensstil in vollständigem Kontakt mit der Umwelt zu fördern. Hier ist Ruhe nicht nur ein Konzept, sondern eine greifbare Erfahrung, die man überall spüren kann.INNENBEREICHEDie Innenarchitektur folgt den gleichen Prinzipien der Integration, Harmonie und Eleganz. Die Häuser zeichnen sich durch offenes Design aus, wobei Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem offenen Raum von bis zu 12 Metern Breite verschmelzen, der direkt mit der Außenterrasse verbunden ist. Dieses Layout, kombiniert mit raumhohen Fenstern und Glasbalusthraden, ermöglicht konstantes natürliches Licht und Querlüftung, die die Umweltqualität jedes Raumes verbessert. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität mit großformatigen Feinsteinzeugtöpfern, umweltfreundlichen Materialien und zeitgenössischen Luxusdetails, die den exklusiven Charakter des Komplexes unterstreichen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Privatpool und großzügige Außenbereiche, ideal um das mediterrane Klima der Region optimal zu nutzen.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDas Herzstück des Komplexes ist ein Wellness Hub, der für Entspannung, Selbstfürsorge und Balance zwischen Körper und Geist entwickelt wurde. Ausgestattet mit Trockensauna, Hamam, vollständigem Fitnessstudio und einem Outdoor-Fitnessbereich, lädt dieser Raum zu einem aktiven und bewussten Lebensstil ein. Die Qualität des Komplexes spiegelt sich nicht nur in seiner Ästhetik, sondern auch in seinem Engagement für Nachhaltigkeit wider, mit einer Energiebewertung von A und der Anerkennung des BREEAM-Siegels mit der Kategorie "Sehr Gut".
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 61315959-03 |
Ausstattung
Private swimming pool
Private outdoor porch
Open-plan living, dining and kitchen
Floor-to-ceiling windows
Large-format porcelain tiles
Klimaanlage
Communal wellness hub with sauna and hammam
Communal gym
Outdoor communal fitness area
Landscaped communal gardens
BREEAM Very Good certification
Neubau
Aufzug
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Santa Maria, Marbella · 36.5104, -4.7761
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €148,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,670 |
| Total | ~€166,645 (12.9%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€7,038
Marbella Durchschn.
~€1,650
Diff.
+327%
Über Santa Maria, Marbella
Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten fallen für diese Wohnung an?
Für eine Wiederverkaufsproperty zu €1,295,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Abfallgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videobesichtigungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 184 m²
- Energieausweis
- G


