€494,000
Lägenhet i Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths119m²
Ground-floor apartment3 bedrooms2 bathrooms+12
Bostäder till salu i Rincón de la Victoria
Bostäder till salu i Rincón de la Victoria, Costa del Sol — lägenheter, villor, radhus och mer. Lokala experter, inga dolda avgifter.
Nyproduktion i Rincón de la Victoria
Nyproduktion — Costa Blanca & Costa del Sol→
€410,000
Lägenhet i Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths118m²
Communal poolCommunal gymCommunal solarium+10
€408,000
Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Lo Cea
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths111m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€487,000
Nybyggd 3-rumspentthouse i Lo Cea, Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths111m²
New buildSecond-floor position3 bedrooms+8
€380,000
Ny lägenhet med 2 sovrum i Lo Cea, Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
2 beds2 baths91m²
Communal poolCommunity gymCommunity solarium+9
€470,000
Nybyggd 2-rumsvåning i Lo Cea, Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
2 beds2 baths104m²
New buildFirst floorLift+8
€530,000
Penthouse på tredje våningen i Lo Cea, Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths123m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+9
€695,000
Radhus i Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
4 beds3 baths265m²
4 bedrooms3 bathrooms265 m2 build size+10
Costa del Sol · Bostäder till salu — Costa Blanca & Costa del Sol
Why Buy Property in Rincón de la Victoria?
Rincón de la Victoria is a sought-after destination on the Costa del Sol, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, Rincón de la Victoria delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
Rincón de la Victoria enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Köpa vid Costa del Sol
Köparguide för Rincón de la Victoria
Översikt över återförsäljningsmarknaden
Rincón de la Victoria offers a compelling property market on the Costa del Sol, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Köpkostnader i Rincón de la Victoria
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt (ITP) | 7% | Andalusien-sats — bland de lägsta i Spanien |
| Stämpelskatt (AJD) | 1.2% | Endast på nybyggnation; ej betalbar vid återförsäljning |
| Notariekostnader | 0.5–1% | Skalad efter köpeskilling |
| Juridiska kostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat starkt rekommenderad |
| Fastighetsregister | 0.5–1% | Inskrivning i Registro de la Propiedad |
| NIE-ansökan | €10–15 | Utlännings-ID-nummer — krävs före köp |
| Uppskattade totala kostnader | 10–12% | Utöver köpeskillingen |
Icke-residenta köpare kan vanligtvis få bolån med 60–70 % LTV från spanska banker. Räkna med 2–3 månader för hela processen: NIE → advokat → notarie → fastighetsregister.
Investering & uthyrningspotential
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in Rincón de la Victoria, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Insider-tips
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Marknadsöversikt
Bostadsmarknaden i Rincón de la Victoria i siffror
Just nu finns 8 bostäder till salu i Rincón de la Victoria hos OceanHome, varav 8 nyproduktion. Utgångspriserna för de flesta bostäder ligger mellan 399 600 € och 579 500 €, med en median på 478 500 € och ett typiskt kvadratmeterpris på 4 164 €. Under de senaste 90 dagarna har 3 bostäder sålts, och 13 % av det aktuella utbudet har sänkts i pris.
- Till salu nu
- 8
- 8 varav nyproduktion
- Medianutgångspris
- 478 500 €
- Typiskt spann (10:e–90:e percentilen)
- 399 600 € – 579 500 €
- Medianpris per m²
- 4 164 €
- Sålda de senaste 90 dagarna
- 3
- Bostäder med prissänkning
- 1
- 13 %
Utgångspriser per prisklass
| Typ | Bostäder | Andel |
|---|---|---|
| Under 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 1 | 13 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 7 | 88 % |
| 700 000 € och uppåt | 0 | 0 % |
Per bostadstyp
| Typ | Bostäder | Medianpris |
|---|---|---|
| apartment | 6 | 440 000 € |
| penthouse | 1 | 487 000 € |
| townhouse | 1 | 695 000 € |
Baserat på 8 aktiva OceanHome-annonser och våra genomförda försäljningar; uppdaterat 11 november 2026.