€494,000
Appartement in Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths119m²
Ground-floor apartment3 bedrooms2 bathrooms+12
Huizen te koop in Rincón de la Victoria
Een huis kopen in Rincón de la Victoria? Alle woningen te koop in Rincón de la Victoria, Costa del Sol: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in Rincón de la Victoria
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€410,000
Appartement in Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths118m²
Communal poolCommunal gymCommunal solarium+10
€408,000
Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, Lo Cea
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths111m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€487,000
Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse in Lo Cea, Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths111m²
New buildSecond-floor position3 bedrooms+8
€380,000
Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers in Lo Cea, Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
2 beds2 baths91m²
Communal poolCommunity gymCommunity solarium+9
€470,000
Nieuwbouw 2-kamer appartement in Lo Cea, Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
2 beds2 baths104m²
New buildFirst floorLift+8
€530,000
Penthouse op de derde verdieping in Lo Cea, Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths123m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+9
€695,000
Rijtjeswoning in Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
4 beds3 baths265m²
4 bedrooms3 bathrooms265 m2 build size+10
Costa del Sol · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Why Buy Property in Rincón de la Victoria?
Rincón de la Victoria is a sought-after destination on the Costa del Sol, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, Rincón de la Victoria delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
Rincón de la Victoria enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Kopen aan de Costa del Sol
Kopersgids voor Rincón de la Victoria
Overzicht doorverkoopmarkt
Rincón de la Victoria offers a compelling property market on the Costa del Sol, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Aankoopkosten in Rincón de la Victoria
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 7% | Tarief Andalusië — een van de laagste in Spanje |
| Zegelrecht (AJD) | 1.2% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 10–12% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in Rincón de la Victoria, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Insider tip
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Marktoverzicht
De woningmarkt van Rincón de la Victoria in cijfers
In Rincón de la Victoria staan momenteel 8 woningen te koop bij OceanHome, waarvan 8 nieuwbouw. De vraagprijzen van de meeste woningen liggen tussen € 399.600 en € 579.500, met een mediaan van € 478.500 en gemiddeld € 4.164 per m². In de afgelopen 90 dagen zijn 3 woningen verkocht, en van 13% van het huidige aanbod is de prijs verlaagd.
- Nu te koop
- 8
- 8 waarvan nieuwbouw
- Mediane vraagprijs
- € 478.500
- Gangbare bandbreedte (10e–90e percentiel)
- € 399.600 – € 579.500
- Mediane prijs per m²
- € 4.164
- Verkocht in de afgelopen 90 dagen
- 3
- Woningen met een prijsverlaging
- 1
- 13%
Vraagprijzen per prijsklasse
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tot € 150.000 | 0 | 0% |
| € 150.000 – € 250.000 | 0 | 0% |
| € 250.000 – € 400.000 | 1 | 13% |
| € 400.000 – € 700.000 | 7 | 88% |
| € 700.000 en hoger | 0 | 0% |
Per woningtype
| Type | Woningen | Mediane prijs |
|---|---|---|
| apartment | 6 | € 440.000 |
| penthouse | 1 | € 487.000 |
| townhouse | 1 | € 695.000 |
Op basis van 8 actuele OceanHome-woningen en onze afgeronde verkopen; bijgewerkt op 11 november 2026.