Nieuwbouw 2-kamer appartement in Lo Cea, Rincón De La Victoria

Een nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in Lo Cea. Dit 108 m² grote pand biedt 2 kamers en 2 badkamers binnen een complex met gemeenschappelijk zwembad en lifttoegang. Tegen de prijs van EUR 440 000 ligt het appartement op de eerste van meerdere verdiepingen en wordt opgeleverd als nieuwbouw, voorzien van de standaard 10-jarige constructiegarantie. De bouwgrootte van 108 m² biedt een praktische indeling geschikt voor zowel permanent wonen als seizoensgebruik.Lo Cea is een woonwijk in Rincón De La Victoria, een kustplaats ongeveer 12 km ten oosten van het centrum van Málaga langs de A-7 kustweg. Het Lo Cea-gebied ligt dicht bij de belangrijkste commerciële strip langs Avenida del Mediterráneo, waar supermarkten, apotheken en restaurants op korte afstand met de auto of lopend bereikbaar zijn. Het stadsstrand van Rincón De La Victoria, Playa del Rincón, en het nabijgelegen Playa de la Cala zijn beide toegankelijk vanuit Lo Cea, en de lokale wekelijkse markt vindt plaats in het centrum. Málaga-luchthaven (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto.Tegen EUR 440 000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4 074. Als nieuwbouwpand is btw (IVA) van toepassing tegen 10 procent in plaats van de overdrachtsbelasting voor bestaande woningen, wat EUR 44 000 aan aankoopkosten toevoegt. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200 en kadastraal registratiekosten tussen EUR 400 en EUR 800, met juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw. Geen gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd. IBI is nog niet vastgesteld. Het energielabel is G. Rincón De La Victoria trekt zowel lokale kopers als personen die vanuit Málaga verhuizen aan, en de kustligging ondersteunt vraag naar kortetermijnverhuur tijdens de zomermaanden.