Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Lo Cea, Rincón De La Victoria

Eine Neubau-Wohnung im ersten Obergeschoss in Lo Cea bietet diese 108 m2 große Immobilie 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einer Anlage mit Gemeinschaftspool und Aufzugszugang. Zum Preis von EUR 440.000 befindet sich die Wohnung in einer von mehreren Etagen und wird als Neubau übergeben, versichert durch die Standard-Gewährleistung für Baumängel. Die Wohnfläche von 108 m2 bietet eine praktische Aufteilung, die sich sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für die saisonale Nutzung eignet.Lo Cea ist ein Wohnviertel in Rincón De La Victoria, einer Küstenstadt etwa 12 km östlich des Zentrums von Málaga an der Küstenstraße A-7. Das Gebiet Lo Cea liegt in der Nähe des Hauptgeschäftsbereichs entlang der Avenida del Mediterráneo, wo Supermärkte, Apotheken und Restaurants in kurzer Entfernung zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Von Lo Cea aus sind der Stadtstrand Playa del Rincón und der benachbarte Strand Playa de la Cala leicht zu erreichen. Der wöchentliche Wochenmarkt findet im Stadtzentrum statt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Zum Preis von EUR 440.000 liegt der Quadratmeterpreis bei etwa EUR 4.074. Als Neubau wird die Mehrwertsteuer (MwSt.) mit 10 Prozent statt der Grunderwerbsteuer bei Bestandsimmobilien berechnet, was EUR 44.000 zu den Kaufnebenkosten hinzuführt. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200 und Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, mit Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1 Prozent des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Es sind derzeit keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die IBI-Bewertung steht noch aus. Die Energieeffizienzklasse ist G. Rincón De La Victoria zieht sowohl lokale Käufer als auch Personen an, die aus dem Zentrum von Málaga umziehen. Die Küstenlage unterstützt die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen während der Sommermonate.