€494,000
Asunto Rincón De La Victoriassa
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths119m²
Ground-floor apartment3 bedrooms2 bathrooms+12
Myytävät asunnot Rincón de la Victoria
Myytävät asunnot ja huvilat: Rincón de la Victoria, Costa del Sol. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.
Uudiskohteet Rincón de la Victoria
Uudiskohteet — Costa Blanca & Costa del Sol→
€410,000
Asunto Rincón De La Victoriassa
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths118m²
Communal poolCommunal gymCommunal solarium+10
€408,000
Kolmikerroksinen 3 makuuhuoneen uustuotanto-asunto, Lo Cea
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths111m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€487,000
Uusi 3-huoneen Pentthouse-asunto Lo Ceassa, Rincón De La Victoriassa
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths111m²
New buildSecond-floor position3 bedrooms+8
€380,000
Uudisrakennus 2 makuuhuoneen asunto Lo Ceassa, Rincón De La Victoriassa
Rincón de la Victoria · Lo Cea
2 beds2 baths91m²
Communal poolCommunity gymCommunity solarium+9
€470,000
2-huoneen uudisrakennusasunto Lo Ceassa, Rincón De La Victoriassa
Rincón de la Victoria · Lo Cea
2 beds2 baths104m²
New buildFirst floorLift+8
€530,000
Uuden rakennuksen kattohuoneisto kolmannessa kerroksessa Lo Ceassa, Rincón De La Victoriassa
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths123m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+9
€695,000
Rivitalo Rincón De La Victoriassa
Rincón de la Victoria · Lo Cea
4 beds3 baths265m²
4 bedrooms3 bathrooms265 m2 build size+10
Costa del Sol · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol
Why Buy Property in Rincón de la Victoria?
Rincón de la Victoria is a sought-after destination on the Costa del Sol, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, Rincón de la Victoria delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
Rincón de la Victoria enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Ostaminen Costa del Sol
Ostajan opas — Rincón de la Victoria
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Rincón de la Victoria offers a compelling property market on the Costa del Sol, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Ostokustannukset — Rincón de la Victoria
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 7% | Andalusian taso — yksi Espanjan alhaisimmista |
| Leimavero (AJD) | 1.2% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 10–12% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in Rincón de la Victoria, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Asiantuntijavinkki
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Markkinakatsaus
Asuntomarkkinat numeroina: Rincón de la Victoria
Alueella Rincón de la Victoria on OceanHomen kautta myynnissä 8 kohdetta, joista 8 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 399 600 €–579 500 €, mediaani 478 500 € ja tyypillinen neliöhinta 4 164 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 3 kohdetta, ja 13 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.
- Myynnissä nyt
- 8
- 8 joista uudiskohteita
- Mediaanihintapyyntö
- 478 500 €
- Tyypillinen vaihteluväli (10.–90. persentiili)
- 399 600 € – 579 500 €
- Mediaanineliöhinta
- 4 164 €
- Myyty viimeisten 90 päivän aikana
- 3
- Kohteita, joiden hintaa on alennettu
- 1
- 13 %
Hintapyynnöt hintaluokittain
| Tyyppi | Kohteita | Osuus |
|---|---|---|
| Alle 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 1 | 13 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 7 | 88 % |
| 700 000 € tai enemmän | 0 | 0 % |
Asuntotyypin mukaan
| Tyyppi | Kohteita | Mediaanihinta |
|---|---|---|
| apartment | 6 | 440 000 € |
| penthouse | 1 | 487 000 € |
| townhouse | 1 | 695 000 € |
Perustuu 8 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 11. marraskuuta 2026.