€494,000
Квартира в Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths119m²
Ground-floor apartment3 bedrooms2 bathrooms+12
Недвижимость на продажу в Rincón de la Victoria
Недвижимость на продажу в Rincón de la Victoria, Costa del Sol — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в Rincón de la Victoria
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€410,000
Квартира в Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths118m²
Communal poolCommunal gymCommunal solarium+10
€408,000
Новостройка с 3 спальнями на первом этаже, Lo Cea
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths111m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€487,000
Новостройка пентхаус с 3 спальнями в Lo Cea, Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths111m²
New buildSecond-floor position3 bedrooms+8
€380,000
Новостройка квартиры с 2 спальнями в Ло Сеа, Ринкон де ла Виктория
Rincón de la Victoria · Lo Cea
2 beds2 baths91m²
Communal poolCommunity gymCommunity solarium+9
€470,000
Новостройка двухкомнатная квартира в Lo Cea, Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
2 beds2 baths104m²
New buildFirst floorLift+8
€530,000
Пентхаус на третьем этаже в Lo Cea, Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
3 beds2 baths123m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+9
€695,000
Таунхаус в Rincón De La Victoria
Rincón de la Victoria · Lo Cea
4 beds3 baths265m²
4 bedrooms3 bathrooms265 m2 build size+10
Costa del Sol · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Why Buy Property in Rincón de la Victoria?
Rincón de la Victoria is a sought-after destination on the Costa del Sol, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, Rincón de la Victoria delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
Rincón de la Victoria enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Покупка в Costa del Sol
Руководство покупателя по Rincón de la Victoria
Обзор рынка перепродажи
Rincón de la Victoria offers a compelling property market on the Costa del Sol, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Расходы на покупку в Rincón de la Victoria
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 7% | Ставка Андалусии — одна из самых низких в Испании |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.2% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 10–12% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in Rincón de la Victoria, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Совет эксперта
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Rincón de la Victoria в цифрах
Объектов в продаже в Rincón de la Victoria (OceanHome): 8, из них новостроек: 8. Цены большинства объектов — от 399 600 € до 579 500 €, медиана 478 500 €, типичная цена 4 164 € за м². Продано за последние 90 дней: 3; у 13 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 8
- 8 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 478 500 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 399 600 € – 579 500 €
- Медианная цена за м²
- 4 164 €
- Продано за последние 90 дней
- 3
- Объектов со снижением цены
- 1
- 13 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 1 | 13 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 7 | 88 % |
| От 700 000 € | 0 | 0 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| apartment | 6 | 440 000 € |
| penthouse | 1 | 487 000 € |
| townhouse | 1 | 695 000 € |
На основе 8 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 11 ноября 2026 г..