Таунхаус в Rincón De La Victoria
Lo Cea, Rincón de la Victoria · Malaga
4 Спальни3 Ванные265 m²
Описание
Этот современный жилой комплекс расположен в Rincón de la Victoria, к востоку от Малаги. Уникальное место, которое сочетает спокойствие природной среды с близостью к прекрасным пляжам и всеми необходимыми услугами для повседневной жизни. Местоположение идеально подходит для тех, кто ищет качество жизни без потери комфорта.ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВАСвойства выделяются современным архитектурным дизайном, который гармонично интегрирует внутренние и наружные пространства. Каждый из 9 таунхаусов имеет 3 или 4 спальни, частные сады и большой подвал с парковкой. Террасы, как крытые, так и открытые, предлагают виды на море и создают идеальную обстановку для наслаждения средиземноморским климатом круглый год.ВНУТРЕННИЕ ПРОСТРАНСТВАИнтерьер каждого дома спроектирован для обеспечения максимального комфорта и функциональности. Кухни полностью оборудованы, а просторные и светлые помещения приглашают наслаждаться каждым уголком дома. Высокое качество отделки и современный дизайн создают гостеприимную и изысканную атмосферу.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 265 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | A–B |
| Код объекта | 93628613-01 |
Удобства
4 bedrooms
3 bathrooms
265 m2 build size
Частный сад
Солярий
Covered terrace
Uncovered terrace
Basement parking
Fully equipped kitchen
Новостройка
Multiple floors
Sea views from terrace
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7169, -4.2616
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,623
Rincón de la Victoria сред.
~€1,650
Разн.
+59%
О районе Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку этого таунхауса?
Для перепродажи недвижимости стоимостью €695,000 в регионе Валенсия ожидайте примерно 10-12% дополнительно к цене покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеки нерезидентам в размере до 60-70% от цены покупки.
Какие текущие расходы мне следует учитывать?
Годовые расходы включают: налог на имущество (IBI), налог на вывоз мусора, страховку дома и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно — мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Площадь
- 265 m²
- Энергосертификат
- A–B
