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Reihenhaus in Rincón De La Victoria

Lo Cea, Rincón de la Victoria · Malaga

4 Schlafzimmer3 Badezimmer265 m²

Beschreibung

Dieses großartige neue Wohnkomplex befindet sich in Rincón de la Victoria, östlich von Málaga. Eine einzigartige Lage, die die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu herrlichen Stränden und allen notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf kombiniert. Der Standort ist perfekt für diejenigen, die Lebensqualität ohne Komfortverzicht suchen.AUßENBEREICHEDie Immobilien zeichnen sich durch modernes architektonisches Design aus, das Innen- und Außenräume harmonisch integriert. Jedes der 9 Reihenhäuser verfügt über 3 oder 4 Schlafzimmer, einen privaten Garten und ein großes Untergeschoss mit Parkplatz. Die überdachten und offenen Terrassen bieten Meerblick und schaffen die perfekte Umgebung, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.INNENBEREICHEDas Innere jeder Villa wurde gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und die großzügigen, hellen Räume laden dazu ein, jede Ecke des Hauses zu genießen. Die hochwertigen Oberflächen und das zeitgenössische Design schaffen eine einladende und elegante Atmosphäre.

Objektdetails

ObjekttypReihenhaus
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche265 m²
Etage0
EnergieausweisA–B
Referenz93628613-01

Ausstattung

4 bedrooms
3 bathrooms
265 m2 build size
Privater Garten
Solarium
Covered terrace
Uncovered terrace
Basement parking
Fully equipped kitchen
Neubau
Multiple floors
Sea views from terrace
Klimaanlage

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7169, -4.2616


Energieausweis

Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

AGesetzliches Minimum
B
C
D
E
F
G

Erwartete Bewertung

A–B

In Bearbeitung

Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.


Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€79,925
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,410
Total~€90,385 (13.0%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,623

Rincón de la Victoria Durchschn.

~€1,650

Diff.

+59%


Über Lo Cea, Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Gesamtkaufkosten für dieses Reihenhaus?
Für eine Bestandsimmobilie zu €695,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit ungefähr 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nichtresident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nichtresidenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Selbstverständlich. Wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.

Price

€695,000€2,623/m²

Ref: 93628613-01

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Objektdetails

Objekttyp
townhouse
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
265 m²
Energieausweis
A–B
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