Takterrass med 3 sovrum i nybygge på 9:e våningen, Avenida del Puerto, Guardamar Del Segura
Avenida Del Puerto, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum113 m²
Beskrivning
Denna 3-rums, 2-badrum takterrass i nybygge ligger på 9:e våningen i ett bostadshus med 41 lägenheter på Avenida del Puerto, Guardamar Del Segura, med havsvy från den övre nivån. Lägenheten är 113 m² och kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser. Utrustningen inkluderar porslinskaklat golv, elektriska persienner, videointerkom, inbyggda garderober och förinstallerad luftkonditionering överallt.Avenida del Puerto ligger nära stadens södra kustlinje, vilket placerar invånarna inom 1 km från Playa Centro och Playa de la Roqueta. Gatmarknaden på Avenida de la Libertad är möjlig att nå till fots, liksom fiskrestaurangerna och tapasbarer längs hamnen. Guardamars naturreservat med skyddad dyn och tallskog, Parque Natural de las Dunas de Guardamar, börjar vid stranden och är tillgängligt från Avenida del Puerto. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil bort.Området har en gemensam pool och hiss. Samfällda avgifter är för närvarande noll, och den årliga IBI-summan är ännu inte bekräftad för denna nybyggnation. Fastigheten har energiklass G. Guardamar Del Segura är ett erkänt område för korttidsuthyrning för turister, och läget på Avenida del Puerto, inom gångavstånd från stranden, stöder efterfrågan på semesteruthyrning under sommarsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Våning | 9 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 65656063-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Havsutsikt
Inbyggda garderober
Electric shutters
Air conditioning (pre-installation)
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
9th-floor position
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Avenida Del Puerto, Guardamar del Segura · 38.1017, -0.6559
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Total | ~€65,023 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,416
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+168%
Om Avenida Del Puerto, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Svenska långivare kräver vanligtvis att icke-bosatta tillhandahåller en insats på 30–40 % av köpeskillingen, med bolånet som täcker resten. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien varierar vanligtvis mellan 3,5 % och 4,5 %, men räntan som erbjuds beror på din långivare, inkomst och kreditprofil. Din juridiska representant eller en spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra produkter innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter för detta bostadsområde är för närvarande registrerade som noll, även om detta kan uppdateras när byggnaden är färdig och ägarnas gemenskap officiellt bildas. Den årliga IBI-summan (lokal fastighetsskatt) har inte ännu bekräftats för denna nybyggnad. Ingen basura-avgift (sophämtning) har tillhandahållits. Fråga agenten om de senaste siffrorna före avtal.
Kan jag visa fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Agenten kan organisera en livevisning via WhatsApp eller en annan videosamtalsplattform så att du kan gå genom fastigheten i realtid utan att resa. Om du sedan vill besöka på plats kan visningar bokas direkt genom OceanHome. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort, vilket gör ett besök samma dag enkelt.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Guardamar Del Segura är en etablerad kustort på Costa Blanca, och Avenida del Puerto ligger inom lätt gångavstånd från Playa Centro. Fastigheter i detta område kan hyras ut på kort sikt enligt semesteruthyrning, med förbehållet att du skaffar lämplig turismlicens från Valencia-regionens myndigheter. Efterfrågan koncentreras till juli och augusti högsäsong, med en sekundär period i juni och september. Agenten kan ge råd om licensieringsprocessen och lokala uthyrningsalternativ.
Vilka steg är involverade i köpet av denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din juridiska representant kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Denna följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken punkt en ytterligare insats – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas och båda parter är juridiskt bundna. För ett nybygge kan stagbetalningar tillämpas under konstruktion. Slutförandet sker inför en spansk notarie, som registrerar titeln i ditt namn vid lantmäteriverket. Oberoende juridisk rådgivning rekommenderas starkt överallt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Energicertifikat
- A–B
