Taklägenhet med 2 sovrum på 4:e våningen i Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum1 Badrum99 m²
Beskrivning
På fjärde våningen i en liten nybyggd anläggning med endast åtta fastigheter i Zona Pueblo erbjuds denna taklägenhet med 2 sovrum på 99m² boarea med havsutsikt. Byggnaden är försedd med hiss och lägenheten har golvvärme, elektriska rullgardiner, moderna inbyggda vitvaror och garderober i hela lägenheten. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Zona Pueblo ligger i den historiska delen av Guardamar del Segura, nära stadens huvudtorg och lokala butiker på Calle Mayor. Playa Centro och Playa de la Roqueta ligger 700 meter från anläggningen, vilket nås via den skogbevuxna dynkorridor som utgörs av Parque Natural de las Dunas de Guardamar. I Zona Pueblo finns dagligvarubutiker, restauranger och veckotorget inom kort gångavstånd.Gemensamma avgifter för denna anläggning är noll. IBI-belopp är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation. Fastigheten har energiklassificering G. En gemensam garage ingår i anläggningen, vilket erbjuder säker parkering utanför vägen för invånarna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 99 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 23796542-03 |
Utrustning
Hiss
Havsutsikt
Golvvärme
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Modern fitted kitchen
Private terrace
Community garage
Nybyggnation
4th floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0918, -0.6538
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,606
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+240%
Om Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolånefinansiering som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivaren och din finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna anläggning är för närvarande noll. Årliga IBI-belopp (kommunalskatt) är ännu inte tillgängliga eftersom detta är en nybyggnation och satserna bekräftas när fastigheten registreras hos kommunen. Basura-avgifter (sophämtning) har ännu inte bekräftats. Vi rekommenderar att du räknar in en uppskattning när du planerar din årsbudget.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Guardamar del Segura omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-rundvandring via videosamtal, som omfattar lägenheten, de gemensamma utrymmena och den omedelbara omgivningen i Zona Pueblo. Personliga visningar kan också arrangeras med förvarning.
Finns det hyrespotential för denna fastighet?
Guardamar del Segura attraherar besökare under hela sommarsäsongen tack vare sina stränder och naturpark med sanddyner, och kortsiktiga semesterbostäder är populära i Zona Pueblo. All hyresverksamhet kräver ett giltigt turistlicens utfärdat av Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggnings- och inkomstuppskattningar innan du gör några antaganden.
Vad omfattar köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionscheck betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien på genomförandedatumet, då den offentliga skeppningsakten (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- A–B
