Villa med privat pool i Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
3 Sovrum3 Badrum138 m²187 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av 6 nybyggda friliggande villor i Vistabella-området i Desamparados-Hurchillo-Torremendo erbjuder denna 3-rumsvilla 138 m² internt utrymme på en privat tomt på 187 m². Varje villa inkluderar privat pool, solarium tillgängligt som extra, och 2 privata parkeringsplatser. Byggstandarden omfattar porslinskaklat golv i hela huset, elektriska rullgardiner, videoklocksystem och inbyggda garderober. Förinställning för luftkonditionering är standard, vilket gör att klimatkontroll kan läggas till efter köparens val.Desamparados-Hurchillo-Torremendo ligger inom Orihuela kommun i Alicante-provinsen. Golfbanan Vistabella Golf ligger 0,85 km från utvecklingen, vilket gör detta till ett praktiskt val för golfspelare. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Avstånd till närmaste strand, matbutik och andra golfanläggningar finns att hämta från agenten på begäran.Gemensamma avgifter är noll för denna utveckling. IBI-siffran har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten och bör förfrågas hos agenten före avslut. Energiklassificering är G, vilket är vanligt för nybyggnation i denna region före slutförande av energiprestanda-intyget. Ingen avkastningsdata för hyresuthyrning har tillhandahållits för detta område.Det utomhusliga utrymmet inkluderar en privat trädgård och en rymlig terrass, båda inkluderade som standard. Den privata poolen ingår i varje villa i utvecklingen, och en valfri solarium erbjuder ytterligare utomhusutrymme ovanför fastigheten. Tomten på 187 m² möjliggör en praktisk trädgårdslayout tillsammans med poolterassen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 138 m² |
| Tomtstorlek | 187 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72020851-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Optional solarium
2 private parking spaces
Inbyggda garderober
Electric roller shutters
Videoporttelefon
Pre-installation for air conditioning
Porcelain tile flooring
3 bathrooms
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Desamparados, Orihuela · 38.0345, -0.8193
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,554 |
| Total | ~€59,939 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,326
Orihuela genomsn.
~€1,650
Diff.
+102%
Om Desamparados, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. ITP- och AJD-satser fastställs av den autonoma regionen, inte av provinsen eller kommunen. Reducerade satser och lokala tillåtelser kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storlek på familj, funktionshinder eller köp av huvudbostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget. Utöver skatter bör du räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverksavgifter på cirka EUR 400–800 och juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser från spanska banker ligger vanligtvis mellan 3,5–4,5% per år för både rörlig och fast ränta, även om detta varierar beroende på långivare och sökarens profil. Din advokat eller en oberoende bolånemäklare kan ge råd om nuvarande produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är noll. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten; fråga agenten om en uppskattning innan du slutför. Basura-avgifter (sophämtning) har inte heller bekräftats. Som vägledning varierar konstnadsutgifter som elektricitet och vatten beroende på användning och den valfria luftkonditioneringen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Agenten kan arrangera en videovisning via videosamtal för köpare som inte kan resa till Orihuela omedelbar. Ett urval av 50 fotografier är också tillgängligt i listgalleriet. Personliga visningar av utvecklingen och visningsenheter kan arrangeras på en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Desamparados-Hurchillo-Torremendo är ett inåtriktat bostadsområde snarare än en primär turistzon, så efterfrågan på korttidsboende för semesteruthyrning är mer begränsad än på kustnära platser. Närheten till Vistabella Golf kan attrahera medellångsiktiga golfturistuthyrningar. Om hyresintäkter är en del av din plan bör du diskutera realistiska beläggningsförväntningar med en lokal uthyrningsagent innan du bestämmer dig.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket din advokat kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att säkra fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras) enligt vilket en ytterligare insats betalas, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Återstoden betalas på slutdagen före notarie, vid vilken tidpunkt äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten övergår. Din advokat registrerar sedan fastigheten i ditt namn hos lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 138 m²
- Tomtstorlek
- 187 m²
- Energicertifikat
- G
